保障性住房管理手册

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1、附表1.1保障性安居工程质量管理人员记录表工程名称：统建东方雅园经济适用房一期二组团30#楼建设单位资质编号420100000142586项目法定代表人白起鹤质量负责人黄连生电话15827555271质量管理机构成员武中泽电话13307122422胡磊电话18627794402汪春泉电话18607186955监理单位1项目总监土建专业监理工程师安装专业监理工程师见证员姓名王绪潮苏广文苏广文专业职称总监理工程师监理员证书编号00271658Y100831设计单位2总设计师建筑设计师结构设计师水电设计师姓名陈嵩

2、龄胡迅梅海旭蔡娟田勇专业职称一级注册建筑师高级建筑师一级注册结构师高级工程师证书编号964200004I05238311S014401445V09259183V96300444勘察单位3项目负责人姓名武汉市勘测设计研究院广州中煤江南基础工程公司湖北分公司郑新春专业职称注册岩土工程师证书编号170110-kj191002-kjAY064200025施工单位4项目经理技术负责人质检员取样员姓名张洪斌贾文来蔡水发余娇娇专业职称建造师建筑师工程师见证取样员证书编号00137277J03200704655051700

3、202000657主要分包单位5项目经理技术负责人质检员取样员姓名专业职称证书编号主要检测单位名称资质编号检测内容计量认证证书编号建设工程质量检测机构AJ06033见证取样、主体结构、室内环境、建筑节能备注：12附表1.2保障性安居工程周报表工程名称：统建东方雅园经济适用房一期二组团30#楼时间阶段2010年12月日至2012年4月30日形象进度装修收尾完成建筑工程量已完成总工程量的85%主要报告内容工程主要原材料、构配件（钢材、砼、水泥、砌筑材料、节能材料、防水材料、预制构件等）进场及验收情况：工程主要原

4、材料、构配件进场前先向监理工程师提供出场检测报告、合格证、备案证等，验收合格后方可进场。进场后，按规范、设计要求检查并按规定取样送检。管理人员变更情况：无施工文件变更情况：详见施工图设计变更汇总表工程质量检测情况：按规定见证取样送检。检查、验收情况：按分部分项工程进行检查验收检查监理、施工等单位质量管理制度落实情况：监理、施工单位均已建立质量管理制度其它工作无建设单位负责人签字（盖章）：黄连生时间：2012年4月30日注：本表由建设单位填写，定期报质量监督机构12附表1.3施工图设计变更汇总表工程名称：序号

5、变更部位及主要内容重大设计变更是（√）否（×）重大变更审查是（√）否（×）备注12附表1.4武汉市保障性安居工程质量分户验收记录工程名称验收部位（户名）结构/层数建筑面积（m2）分户验收时间建设单位设计单位监理单位施工单位序号分户质量验收项目验收意见1屋面、外墙淋水（蓄水）试验2有防水要求的地面蓄水试验3地下室防水效果4室内空间尺寸5楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置6烟道（抽气道）7门、窗质量8室内墙面、顶棚施工质量9地面质量10安全玻璃的使用11给水管道通水试验12暖气管道、散热器压力试验13卫生器具

6、满水试验14排水干管通球试验15电气照明全负荷试验16线路、插座、开关接地检验17相、零、PE线接线情况及接头处理18厨厕等精装修工程质量19其他项目验收结论建设单位设计单位监理单位施工单位物业公司业主代表验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日12附表1.5武汉市保障性安居工程质量分户验收记录汇总表工程名称结构及层数面积m2建设单位设计单位总户数监理单位施工单位其它单位开竣工日期年　月　日－　年　月　日验收时间内容验收情况概况组织相关单位于　年　月　

7、日对本工程进行了分户验收。对屋面进行了48小时蓄水试验，发现屋面渗漏　　处，外窗设置淋水带　　层（带）并进行了淋水试验（2小时淋水），发现外窗渗漏　　个，室内有防水要求房间进行了48小时蓄水试验　　间（其中卫生间　　间，厨房　　间，阳台　　间），发现渗漏　　间。室内共验收　　　户，验收合格　　　户，验收不合格　　　户。经整改，共验收合格户。公共部位共验收公共部位　　　个检查单元（其中外墙　　　个检查单元，楼（电）梯通道　　　个检查单元，地下室　　　个检查单元，无障碍设施　　　个检查单元）。验收合格　　　个检

8、查单元，验收不合格　　　个检查单元。经整改，共验收合格　个检查单元。整改完成情况验收结论建设单位：项目负责人：（公章）设计单位：项目负责人：（公章）监理单位：总监理工程师：（公章）施工单位：项目经理：（公章）物业公司：项目负责人：（公章）12　　年　月　日　年　月　日　年　月　日　年　月　日　年　月　日12附表1.6保障性安居工程质量回访保修报告工程名称时间回访保修人员回访主要工作回访户数：回访中发现的施工质量问