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时间:2018-08-08
《测绘单位内、外业工作流程细则》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、房产测绘单位内、外业工作流程细则一、房产测绘外业工作操作流程细则为了更好的完成房产测绘,使实测、预测有机结合,避免测绘工作失误,进一步保证作业质量,现将房产测绘实测、预测(内、外业)的操作流程细则说明如下,请测量人员按此流程仔细操作。(一)、房产项目测绘分栋实测外业工作操作流程1、实测前,项目经理应将实测项目分配给实测人;2、施测人员承接外业测量任务后,应做好测前准备:a、测前应对项目进行查阅,带足项目资料;b、检查丈量仪器有无差错,是否进行了检验;c、带足书写工具、外业堪丈调查表、预测图纸;d、检查交通工
2、具是否安全、是否有故障;e、联系被测单位的工作人员,进行沟通,通知开门和电梯输电等测绘必要条件;f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么,如:是否整栋、整层,还是一户、一层,还是某一部位、某一尺寸,做到心中有数。3、实地进行测量时注意事项a、到达实地后,将测前的准备工作的主要思想集中,先行对施测的项目进行大致的巡视,按照先整体、后局部,先下层、后上层,先外部、后内部,先容易、后复杂,先明了、后隐蔽,先房屋、后用地,先调查、后实测的顺序逐一测量;b、在开始丈量边长后,测量人房产测绘单位内、外业工作流程细则一
3、、房产测绘外业工作操作流程细则为了更好的完成房产测绘,使实测、预测有机结合,避免测绘工作失误,进一步保证作业质量,现将房产测绘实测、预测(内、外业)的操作流程细则说明如下,请测量人员按此流程仔细操作。(一)、房产项目测绘分栋实测外业工作操作流程1、实测前,项目经理应将实测项目分配给实测人;2、施测人员承接外业测量任务后,应做好测前准备:a、测前应对项目进行查阅,带足项目资料;b、检查丈量仪器有无差错,是否进行了检验;c、带足书写工具、外业堪丈调查表、预测图纸;d、检查交通工具是否安全、是否有故障;e、联系被
4、测单位的工作人员,进行沟通,通知开门和电梯输电等测绘必要条件;f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么,如:是否整栋、整层,还是一户、一层,还是某一部位、某一尺寸,做到心中有数。3、实地进行测量时注意事项a、到达实地后,将测前的准备工作的主要思想集中,先行对施测的项目进行大致的巡视,按照先整体、后局部,先下层、后上层,先外部、后内部,先容易、后复杂,先明了、后隐蔽,先房屋、后用地,先调查、后实测的顺序逐一测量;b、在开始丈量边长后,测量人房产测绘单位内、外业工作流程细则一、房产测绘外业工作操作流程细则为了
5、更好的完成房产测绘,使实测、预测有机结合,避免测绘工作失误,进一步保证作业质量,现将房产测绘实测、预测(内、外业)的操作流程细则说明如下,请测量人员按此流程仔细操作。(一)、房产项目测绘分栋实测外业工作操作流程1、实测前,项目经理应将实测项目分配给实测人;2、施测人员承接外业测量任务后,应做好测前准备:a、测前应对项目进行查阅,带足项目资料;b、检查丈量仪器有无差错,是否进行了检验;c、带足书写工具、外业堪丈调查表、预测图纸;d、检查交通工具是否安全、是否有故障;e、联系被测单位的工作人员,进行沟通,通知开
6、门和电梯输电等测绘必要条件;f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么,如:是否整栋、整层,还是一户、一层,还是某一部位、某一尺寸,做到心中有数。3、实地进行测量时注意事项a、到达实地后,将测前的准备工作的主要思想集中,先行对施测的项目进行大致的巡视,按照先整体、后局部,先下层、后上层,先外部、后内部,先容易、后复杂,先明了、后隐蔽,先房屋、后用地,先调查、后实测的顺序逐一测量;b、在开始丈量边长后,测量人在测量时用纪录者能听见的声音读出边长尺寸。记录者一边复述测量人的尺寸,并及时的纪录在准备好的堪丈表上,
7、或预测图纸的相应位置上;c、在丈量边长的间隙时间,记录员要调查询问堪丈表的每一栏目,字迹清晰明了,代换、移转等箭头符号要清楚明了;d、大边长(超过15m)一定要丈量两次,分段丈量之和与整段之长必须符合限差;e、无法直接量取的尺寸,要用其他方法间接量取;f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。4、实测时,房产要素调查的内容(1)、栋房调查内容:a、区、图、号;b、所在行政区、街;c、座落;(即:街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号,正街、背街号。)d、房屋名称;(即:该房屋的名称,如×××××大厦等);
8、e、房屋朝向;纪录大门、单元门朝向,要面向图的南图廓线,再画指北针;f、栋号;注意实地栋号与理论栋号的不同,注意该栋房屋的权号、共有权号、抵押典当权号;g、在坐落中要调查有无栋号、单元号、××座号(塔、裙楼相连),跨几个街道的号码。(2)、权属调查:a、产权人:现场问明房产的权人,索取产权人的相关资料,以帮助管理部门确定其产权;b、确定产别:8种产别是哪一种。c、特别要注意房屋产权的纠纷情况的调查。(3)、确定房
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