广州市南沙区养老院及配套设施项目代建风险控制与目标管理分析--研究生论文开题报告

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1、专业学位研究生论文开题报告广州市南沙区养老院及配套设施项目代建风险控制与目标管理分析姓名：学号：学院：土木与交通学院专业类别：□工程硕士，□法律硕士，□EMBA□公共管理硕士,□风景园林硕士工程领域（工程硕士填写）：华南理工大学研究生院14二〇一六年五月开题报告要求一、摘要包括研究的背景与意义、国内外研究现状及趋势、主要参考资料等。二、立题依据介绍研究的意义、项目的情况以及可能的创新之处，探讨需要重点解决的问题和预期的研究成果等。三、研究方案及工作基础包括研究方法、可能遇到的问题及其如何制定解决方案等问

2、题。四、论文工作计划及预期成果制定相关的进度表和任务计划书以及对项目的实际情况进行预得出预期成果。五、开题报告作者承诺及导师意见六、评审专家组对开题报告进行审核六、14一、摘要论文题目中文广州市南沙区养老院及配套设施项目代建风险控制与目标管理分析英文GuangzhouNanshadistrictnursinghomeandsupportingfacilitiesconstructionanalysisoftheriskcontrolandmanagementbyobjectives校内导师职称或职务研究

3、方向校外导师学科专长论文形式ꇶ产品研发ꇶ工程设计ꇶ应用研究ꇶ工程/项目管理ꇶ调研报告工程硕士须填写此栏论文选题项目是否涉密□是，并已办理《华南理工大学学位论文定密审批表》审批手续，复印件已附于本报告末页。□否，并承诺学位论文将不涉及国家秘密和其他不宜公开的内容。摘要（不超过800字）随着我国经济的高速发展，政府以及民间的投资规模逐渐扩大，我国的工程建设已步入了高速发展阶段。我国现行的工程管理模式主要是“投、建、管、用”多位一体的方式，对建筑工程建设的限制曰益凸显，我国的建筑工程项目管理水平急需进一步提高

4、，代建制的产生正是适应了这一需要。代建制项目管理模式作为一种按照市场规律的新的投资项目管理模式，对比传统的业主直接管理模式，具有专业化和规范化的特点。现研究广州市南沙区养老院及配套设施代建该如何控制其风险和怎样管理该项目进行分析，从项目安全目标、质量目标要求、控制工期出发使得该项目的代建得到相关论证切实可行。代建制是政府投资项目的管理方式深化改革的产物，它改变了传统的建设管理方式，引入了专业化管理，极大提高了项目管理水平。当前代建制还属于发展初期，其机制和相关制度还不完善，在实践中还存有诸多风险。基于此

5、，本文试从代建制项目风险分析入手，找出产生其风险的根源，然后提出其风险管理的对策，给代建制的风险管理提供一定的借鉴。关键词中文养老院代建；项目管理；风险控制英文Nursinghomeconstruction/Theprojectmanagement/Thesafetymanagement1、关键词数量不少于三个；2、关键词之间空一格（英文用/分隔）14二、立题依据1、研究意义与项目概况随着我国经济的高速发展，政府以及民间的投资规模日益扩大，我国的建筑工程建设步入了高速发展阶段。我国现行的工程管理方式主要

6、还是以“投、建、管、用”多位一体的方式为主，对建筑工程建设的制约日益显现，我国的建筑工程项目管理水平急需进一步提高，代建制的产生正是适应了这一需要。2004年4月《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)正式提出了“代建制”的概念。广州市南沙区养老院及配套设施位于广州市南沙区姜山镇海兴路以东、振兴路以北区域，该项目总占地约200余亩，总建筑面积约20平方米。该建设项目建设内容主要包括村民的安置住宅、幼儿园、社区服务中心、商务商业楼及商业酒店等建筑的建设,并配套建设社区内道路、给排水、景观

7、绿化、照明等室外配套工程，以及养老院的主体工程、行政办公、卫生保健和康复楼食堂和娱乐楼。项目一期建设主要包括拆迁安置住宅约158400平方米，幼儿园、酒店、商铺等社区配套建筑约2万平方米，共提供拆迁安置住房970套。项目建设总投资约8亿元，工程及设备费用3.5亿元，项目工期为500日历天。本工程采取“项目管理”的模式，由业主通过招标方式选择专业的项目管理公司负责建设项目全过程代建管理，在委托代建合同约定的项目管理服务期限内业主授权项目管理公司全面负责项目的管理工作。项目管理公司在业主的授权下，在项目全过

8、程建设中提供专业化管理服务，使该项目严格按照批准的建设规模、标准、投资和工期建成，竣工验收合格后移交使用方使用。由业主与项目管理公司签订合同，合同中明确约定双方权利和义务，项目管理公司负责代替业主进行项目建设工作的组织实施，其负责的工作内容有：编制《项目管理计划书》，受业主委托负责建设、规划、环保、人防等项目前期报建工作、负责代建项目的各项招标工作、项目施工阶段进度管理、质量管理、成本管理等、竣工验收及保修阶段的项目管理工作。代建前期阶段主