上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划

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1、上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划上海同济城市规划设计研究院国家历史文化名城研究中心上海市卢湾区城市规划管理局上海永业集团2002年5月15规划项目名称：上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划项目委托单位：上海市卢湾区城市规划管理局上海永业集团规划主编单位：上海同济城市规划设计研究院设计证书等级：甲级设计证书编号：0210045规划顾问单位：建设部同济大学国家历史文化名城研究中心上海同济城市规划设计研究院职务姓名职称院长周俭高级规划师主管副院长夏南凯高级规划师总工程师陈秉钊高级规划师建设部同济大学国家历史文化名城研究中心职务姓名职称主任阮仪三教

2、授、博士生导师副主任周俭教授、硕士生导师上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划项目组成员项目顾问：阮仪三教授博士生导师规划部分负责人：邵甬博士总工程师助理室主任规划部分编制人员：张兰硕士李力硕士研究生林林硕士研究生付晶晶学士15建筑部分负责人：卢永毅博士教授15建筑部分编制人员：魏闽博士研究生刘刚硕士研究生赵玲硕士研究生顾蓓蓓硕士研究生高宏宇硕士研究生李燕宁硕士研究生黄凯硕士研究生15第一部分规划文本151515上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划规划文本目录第一章总则第二章规划原则与目标第一节规划依据第二节规划原则第三节规划目标第四节街区性质与

3、定位第三章保护范围与保护要求第一节历史文化风貌区保护要求第二节文物与优秀建筑保护要求第三节思南路花园住宅区保护要求第四章历史风貌保护第一节现状建筑保护与整治要求第二节新建建筑建设控制要求第三节非建筑空间的保护与整治要求第四节环境设施的保护与整治要求第五章用地性质调整第一节文物古迹用地第二节居住用地第三节公共服务设施用地第四节基础设施用地第五节绿化用地第六节其他用地第六章建筑高度控制第七章道路交通规划第一节对外交通第二节内部交通第八章保护与发展策略与时序第一节保护与发展策略第二节保护与发展时序15第九章空间整治第一节整治原则第二节空间景观的整治第三节空间要素

4、的整治第十一章建筑整治第一节建筑整治原则第二节独立式花园住宅的整治第三节一般历史建筑的整治15第一章总则1-0-1为指导思南路花园住宅区保护和更新的协调发展，统筹安排思南路花园住宅区的各项保护与建设，提供其保护更新的技术法规依据和措施，根据卢湾区规划局的委托，编制本规划。1-0-2本规划的编制，遵循《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国文物法》的规定，按照建设部和国家文物局颁布的《历史文化名城保护规划编制办法》的要求制定，符合有关标准技术规范的要求。1-0-3任何单位和个人在本区范围内进行各项建设活动，必须遵守本规划。对违反本规划的任何单位和个人，

5、依据有关法律、法规和规定予以处罚。1-0-4规划范围内工程的设计与建设除执行本规划外，尚需符合国家现行的其他有关标准和规范。1-0-5本次规划范围西起思南路以西花园住宅边界，东至重庆南路，南到第二医科大学宿舍区，北抵复兴中路，总面积约为5.8公顷。1-0-6本规划在实施中的解释权属上海市城市规划局。第二章规划原则与目标第一节规划依据2-1-1建设部《中华人民共和国城市规划法》（1989年）2-1-2国家文物局《文物保护法》与《文物保护法实施细则》2-1-3建设部国家文物局《历史文化名城保护规划编制要求》（1994年）2-1-4上海市人民政府《上海市优秀近代

6、建筑保护管理办法》（1991年）2-1-5《上海市城市总体规划》（1999年）2-1-6《上海历史文化名城保护规划》（1999年）2-1-7《上海市中心区风貌保护规划（历史建筑与街区）》（1999年）2-1-8上海市建委、市房地局《关于本市历史建筑与街区保护改造试点的实施意见》（1999年）2-1-9上海市城市规划管理局《关于卢湾区47号街坊北块保护规划设计编制要求》第二节规划原则2-2-1保护原则──保护代表上海历史文化名城特色的重要历史街区的空间格局、街巷尺度、文物古迹和历史建筑等历史文化构成要素，延续城市历史文化环境，保护思南路历史文化风貌区的历史风

7、貌。2-2-2发展原则──贯彻历史城市和花园住宅区的可持续发展战略，发挥传统的历史文化环境在现阶段的现实积极意义，同时重视改善居民的生活质量和环境品质。2-2-3效益原则──充分利用花园住宅区的物质和人文资源，发展文化与旅游事业，兼顾经济收益，实现社会、环境、经济和文化效益的统一发展。第三节规划目标2-3-1保护的中心主题──保护优秀的历史文化遗产，保护独具魅力的上海近代住宅建筑风格的历史风貌景观和居住文化，保护中国革命运动和近代名人活动的历史信息，成为上海市带有浓郁地域色彩和历史代表性意义的生活居住、休闲娱乐综合社区。2-3-2保护纲领──保护街区风貌，

8、整治历史环境，延续历史文脉，提升社区品质。2-3-3目标一──创造