毕业论文《终稿》

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1、毕业论文题目：我国发展住房抵押贷款证券化的思路学生：郑浩峰指导老师：吴朝明老师系别：工程管理系班级：房地产经营管理0702学号：0707104230福建工程学院本科毕业设计（论文）作者承诺保证书本人郑重承诺：本篇毕业设计（论文）的内容真实、可靠。如果存在弄虚作假、抄袭的情况，本人愿承担全部责任。学生签名：年月日福建工程学院本科毕业设计（论文）指导教师承诺保证书本人郑重承诺：我已按有关规定对本篇毕业设计（论文）的选题与内容进行了指导和审核，该同学的毕业设计（论文）中未发现弄虚作假、抄袭现象，本人愿承担指导老师的相关责任。指导老师签名：年月日目录第一章绪论---------------------

2、-----------------------------------------21.1研究我国房地产住房抵押贷款证券化的目的和意义----------------------21.2房地产抵押贷款证券的产生背景--------------------------------------21.3房地产住房证券化的定义及理论演变----------------------------------4第二章房地产住房抵押贷款证券化的运作机理分析----------------------------52.1住房抵押贷款证券化的运作原理--------------------------------

3、------62.2住房抵押贷款证券化的参与主体及一般流程----------------------------62.3住房抵押贷款证券的种类--------------------------------------------9第三章从次债危机中对我国发展MBS的启示---------------------------------103.1对美国金融危机的分析---------------------------------------------113.1.1美国的次级房贷危机的定义--------------------------------------113.1.2美国的次级房

4、贷危机的演变--------------------------------------113.1.3对金融危机的原因剖析------------------------------------------123.2次级房贷危机对中国的启示----------------------------------------19第四章我国施行房地产住房抵押贷款证券化的可行性-------------------------204.1我国施行房地产住房抵押贷款证券化当前的环境-----------------------204.2住房抵押贷款证券化的经营效应----------------------

5、---------------214.3我国住房抵押贷款证券化试点---------------------------------------224.4我国房地产市场政治环境分析---------------------------------------244.5我国施行房地产住房抵押贷款证券化的对象---------------------------25第五章我国施行房地产抵押贷款证券化具体操作方式-------------------------255.1我国房地产抵押贷款证券化市场的主体设计--------------------------255.2我国房地产抵押贷款证券化的结构

6、设计------------------------------285.3我国房地产抵押贷款证券化的操作方式------------------------------305.4我国房地产抵押贷款证券化遇到的主要问题以及解决方法--------------30结论---------------------------------------------------------------------33致谢---------------------------------------------------------------------35参考文献--------------------

7、---------------------------------------------35我国发展房地产住房抵押贷款证券化的思路摘要房地产证券化作为近20年来的重大金融创新具有强大的功能，也有极大的风险。2007年8月美国次贷危机导致的全球金融危机让大家对MBS产生了恐惧。但追根究底，金融危机源于忽视风险控制的金融创新和对金融资产的过度膨胀。虽然目前中国政府还在严控房价加上次贷危机的阴影还没消