建筑装饰投资建设项目可行性研究报告

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1、综合评价石油天然气生产项目可行性研究报告（WORD格式，下载后可直接编辑）第一章项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称建筑装饰投资建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事建筑装饰投资建设业务。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），该项目建筑物基底占地面积69692.42平方米；项目规划总建筑面积107030.30平方米，绿化面积6370.51平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积19734.21平方米；土地综合利用面积95797.14平方米，土地综合利用率100.00%。（四）项

2、目建设地点该“建筑装饰投资建设项目”计划选址位于湘潭（位置待定）。（五）项目建设单位湘潭某某有限公司二、建筑装饰项目提出的背景32综合评价0.00新一轮科技革命与产业变革也给我国的制造业发展带来重要机遇。当今，我国在相当一些领域与世界前沿科技的差距都处于历史最小时期，已经有能力并行跟进这一轮科技革命和产业变革，实现制造业的转型升级和创新发展。所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。该建筑装饰项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策

3、以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。三、主要建设内容及规模1、该项目主要从事建筑装饰项目，预计达刚年产值为87593.94万元。预计项目总投资42775.04万元；规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），净用地面积95797.14平方米（红线范围折合约143.70亩）。2、该项目总建筑面积107030.30平方米，其中：规划建设主体工程57478.29平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）41914.07平方米，

4、项目计容建筑面积106513.00平方米，预计建筑工程投资11028.69万元；建筑物基底占地面积69692.42平方米，绿化面积6370.51平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积19734.21平方米，土地综合利用面积95797.14平方米；建筑容积率1.11，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重1.88%，场区土地综合利用率100.00%。四、环境保护32综合评价该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分

5、析：该项目建成后新增876人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约6312.07立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约109.50吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在建筑装饰生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司

6、综合利用。3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是建筑装饰生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。1、该项目建设周期确定为24个月。2、“建筑装

7、饰投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。32综合评价五、项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资42775.04万元，其中：固定资产投资29197.98万元，占项目总投资的68.26%；流动资金13577.06万元，占项目总投资的31.74%。2、在固定资产投资中，建设投资28931.59万元，占项目总投资的67.6

8、4%；建设期固定资产借款利息266.3