建筑材料投资建设项目可行性研究报告

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1、综合评价石油天然气生产项目可行性研究报告（WORD格式，下载后可直接编辑）第一章项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称建筑材料投资建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事建筑材料投资建设业务。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积23333.45平方米（折合约35.00亩），该项目建筑物基底占地面积16822.31平方米；项目规划总建筑面积27134.07平方米，绿化面积1537.71平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积4763.43平方米；土地综合利用面积23123.45平方米，土地综合利用率100.00%。（四）项目建设地点该“建筑材料投资

2、建设项目”计划选址位于淮安（位置待定）。（五）项目建设单位淮安某某有限公司二、建筑材料项目提出的背景33综合评价国家作出一系列重大战略部署，内需潜力和改革红利不断释放，为制造业发展开辟广阔空间。十八大以来，党中央、国务院作出了一系列事关我国经济社会发展全局的重大部署。四化同步发展为制造业创造了新需求，开拓了新市场。如，城乡一体化将成为拉动制造业内需增长的主要动力，按照目前的城镇化速度，未来每年将有1000余万农村人口转变为城镇人口；据测算，城镇化率每年提高1个百分点，将带动1000多亿元的消费需求和5万亿元固定资产投资。农业现代化也将推动制造业的发展，加强农村基础设施建设，改善农

3、业生产条件，提高农业技术装备水平等都为制造业创造着巨大的需求。“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带等重大区域发展战略，也将以基础设施互联互通、产业区域协调发展等，推动制造业的发展。总之，进入工业化中后期的中国，各产业部门新的装备需求、人民群众新的消费需求、社会治理服务新的能力需求、国际竞争和国防建设新的安全需求，在生产装备技术水平、消费品品质提升、公共设施设备供给、重大技术装备自主可控等各方面，都对制造业提出了新的要求。一个正在形成的13多亿人口的超大规模国内消费市场，是我国制造业所拥有的最大优势。我国建设制造强国的任务艰巨而紧迫。经过建国60多年特别是改革开放以来的快速发展

4、，我国制造业取得了举世瞩目的成就，已经成为支撑国民经济持续快速发展的重要力量，建成了门类齐全、独立完整的产业体系，但我国仍处于工业化进程中，大而不强的问题依然突出，与先进国家相比还有较大差距，未来的任务依然艰巨而紧迫。可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。该建筑材料项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。33综合评价三、主要建设内容及规模1、该项目主要从事建筑材料项目，预计达刚年产值为2

5、0061.24万元。预计项目总投资9134.55万元；规划总用地面积23333.45平方米（折合约35.00亩），净用地面积23123.45平方米（红线范围折合约34.69亩）。2、该项目总建筑面积27134.07平方米，其中：规划建设主体工程13874.07平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）5622.06平方米，项目计容建筑面积27009.20平方米，预计建筑工程投资2888.08万元；建筑物基底占地面积16822.31平方米，绿化面积1537.71平方米，场区停车场和道路

6、及场地硬化占地面积4763.43平方米，土地综合利用面积23123.45平方米；建筑容积率1.17，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重7.79%，场区土地综合利用率100.00%。四、环境保护该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该项目建成后新增201人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约1448.47立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满

7、足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约25.13吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在建筑材料生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。33综合评价3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是建筑材料生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进