我国土地征收补偿制度研究

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1、我国土地征收补偿制度研究篇一：土地征收补偿制度研究龙源期刊网.cn土地征收补偿制度研究作者：管洪博来源：《法制与社会》2014年第30期摘要征地补偿已成为当今城市化进程中重要的社会问题之一。我国现阶段土地征收补偿主要存在着土地征收条件不明确、补偿标准制定不合理、补偿款分配不到位、补偿救济制度不完善等问题。本文从征地主体的利益矛盾、补偿标准的构成、征地补偿的成本和效益三个角度分析了上述问题的原因。主张通过明确“公共利益”的范围，设立土地发展权、建立土地债券化机制及土地裁决机构等方式完善我国土地补偿制度，从而更好的保障农

2、民利益。关键词土地征收补偿制度完善作者简介：管洪博，青岛科技大学法学院，讲师。中图分类号：D922.3文献标识码：A20文章编号：1009-0592（2014）10-031-03一、土地征收补偿制度存在的问题（一）土地征收的条件不明确我国现阶段土地征收的主要依据是《物权法》和《土地管理法》。《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。但是对于公共利

3、益的界定，法条中没有做出明确的规定。法律中把“公共利益”作为征收土地的条件，其本意是为了限制公权力的运用，以达到保护私权利的目的。但是由于缺少对公共利益概念或者范围明确的界定，其成为了地方政府打着“公共利益”的旗号，任意扩大征地面积，赚取高额土地出让金的工具。（二）土地征收补偿标准设置不合理201.土地补偿费的计算不正当。《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地是农民赖以生存的根本，是农

4、民子孙后代生存的保障，耕地补偿费补偿的应该是农民丧失耕地所有权所遭受的损失。而法条中只规定征地补偿费以前三年的平均产值为标准来进行计算，没有实现对农民耕地所有权的补偿。2.土地补偿费的标准低。地方政府通过征收土地把农用地变为建设用地，获得了巨额的利润，但是农民得到的补偿还是按照征收耕地的标准计算，没有考虑耕地的地理位置、地区经济的发展水平以及耕地将来的增值空间等因素。也就是说，一次性支付给农民的补偿金没有考虑篇二：我国土地征收补偿机制研究(终稿)我国土地征收补偿机制研究摘要：随着我国城市化、工业化的不断推进，征地需求

5、日益增加，越来越多的农用地转为非农用地，被征地的农民也越来越多。由于我国土地征收补偿制度形成于计划经济时期，随着市场经济的发展，近年来征地补偿问题变得日益突出，因此，有必要对我国土地征收补偿现状进行剖析并提出完善建议。本文从回顾我国征地补偿制度的演变入手，从立法和现实两个层面对我国现行征地补偿存在的问题进行了分析，并通过介绍国外一些国家的征地补偿制度概况，提出完善我国征地补偿机制的建议。关键词：土地征收；补偿；完善StudyonCompensationMechanismofLandExpropriationinChi

6、naAbstract:Withtheprogressofurbanizationandindustrializationinourcountry,thedemandforlandis20increasing,andmoreandmoreagriculturallandisbeingintolandforconstruction,soformersoflosinglandarebecomingmoreandmore.Becausethecurrentlandsystemofexpropriationandcompens

7、atingformsfromtheperiodofplannedeconomy,withthedevelopmentofmarket-orientedeconomy,anumberofproblemsinexpropriationandcompensatinghaveariseninrecentyears.Soitisnecessarytoanalyzecurrentsituationsofexpropriationandcompensatingandgivesomeadviceonhowtoperfectthepr

8、oblems.Thispaperbeginswiththechangeoflandsystemofexpropriationandcompensating,thenanalyzesitsproblemsandintroducessomeforeignsystems.Afterwards,thispapersuggestssomemeasures