广和苑南楼施工组织

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1、施工组织设计工程名称：西宁市银城房地产开发有限责任公司廣和苑6＃住宅楼（南楼）工程建设单位：西宁市银城房地产开发有限责任公司编制单位：青海省瑞昇建筑有限公司青海省瑞昇建筑有限公司二OO二年十月十五日目录76一、工程概况…………………………………………1页二、施工部署…………………………………………7页三、施工平面布置……………………………………14页四、施工准备工作计划、生产准备、技术准备……15页五、分项工程施工方法………………………………17页六、季节性施工措施…………………………………40页七、施工管理目标、项目经理及项目经理部人员组成、质量保证体系……………………………………46页八、

2、施工质量保证优良措施、技术管理措施及施工质量保证措施、克服各类质量通病措施、材料和设备质量保证措施…………………………………………48页九、安全技术措施、文明施工措施、环境保护措施…68页十、推广新技术、新工艺、新材料及降低成本措施、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效约材料………………………………………71页十二、施工组织机构和项目经理部人员配备表附表1全面质量管理保证体系表附表2临时设施一览表附表3各施工阶段劳力组织计划表附表476主要施工机具需用量计划表附表5十三、施工平面布置图十四、施工进度表(网络图)西宁市银城房地产开发有限责任公司廣和苑6＃住宅楼（南楼）施工组织设计一、工程概况：西宁市

3、银城房地产开发有限责任公司廣和苑住宅楼工程南楼（以下简称6＃住宅楼），是由西宁市银城房地产开发有限责任公司开发的商品房工程，地处西宁市南山路29号，本工程为五个单元组成（C+AB+B+B+C）系六层砖混结构（带地下室，六层为跃层），总建筑面积为7485㎡。该工程由中房集团西宁建筑工程设计有限公司设计，西宁市银城房地产开发有限责任公司监理（自行），青海省建设工程质量监督总站进行质量监督，青海省瑞昇建筑有限公司施工。本工程为砖混结构六层，工程于2002年11月5日开工，2003年10月31日竣工，并一次性交工验收，按2002年1月1日起施行的“建设工程质量验收统一标准GBS0300——2001“应

4、符合下列规定：①单位工程所含分部的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③单位工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整；④主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤76观感质量验收应符合要求。根据上述验收标准要求，必须达到一次性交验合格，争创省优质工程“江河源”杯。本6＃住宅楼为六层砖混结构带地下室，由五个单元组成，六层为跃层住宅，跃层户内楼梯为钢筋砼楼梯，钢栏杆木扶手。本6＃住宅楼座北朝南成矩形，全楼东西长76.95米，南北宽15.50米。层高从地下室至住宅1—6层分别为2.2米、2.90米。顶层跃层层高为2.70米。南侧挑檐顶高和北侧女儿墙栏板高分别为+20.35米及

5、+20.55米，坡形屋面屋脊顶高为22.00米。室内外建筑标准较高，非跃层住户内均有客厅、卧室、餐厅、厨房、阳台及阴台。六层跃层住户底层为客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间。顶层为卧室、卫生间、屋顶室外露天平台。有给水、排水、卫生、采暖、燃气、电气系统，电话及有线电视系统设施齐全。（1）基础：根据本工程地质勘察报告，地基土为Ⅱ级自重湿陷性黄土，本工程为墙下条形基础，地基土承载力标准值为180Kpa，无地下水。本工程基础采用条形砖基础，基础底标高-3.20米，基底以下回填1米厚3：7灰土，垫层外扩范围基础外缘1米，压实系数≥0.96。条形基础砖墙厚度分240及360两种，条形砖基C10　δ100厚垫

6、层砼上为厚250的钢筋砼梯形基础，宽度为1400、1500、1700、1800。基础地圈梁设于钢筋砼带形基础内。76地下室为砖混结构，砖墙外墙360、内墙240，全部构造柱均生根于墙基带状钢筋砼基础内，地下室构造柱、柱、圈梁、过梁、阴台、阳台、厨房、卫生间、餐厅及过道，C单元客厅、楼梯均为现浇钢筋砼，板厚100及130两种，±0.00米处部分楼板为预应力空心板。材料使用：砖砌体：红砖MU10，砂浆M10水泥砂浆。混凝土强度等级：垫层混凝土为C10，条形钢筋混凝土带状状为C20，其余构造柱、圈过梁、阴台、阳台、厨房及餐厅、卫生间、过道、C单元客厅现浇板、楼梯等均为C20，钢筋采用Ⅰ级钢筋及Ⅱ级钢

7、筋。焊条：E43号用于3号钢及Ⅰ级钢筋，E50用于Ⅱ级钢筋。（2）主体结构：本工程为六层砖混结构（六层为跃层）层高1—6层均为2.90米，砖砌外墙360，内墙240，房间内隔墙为120墙，阴台砼栏板内设50厚FSG保温层，层层有构造柱、梁、圈过梁、阴台、阳台、厨房、餐厅及过道卫生间，C单元客厅、楼梯、屋顶挑檐栏板，跃层坡形屋顶板全部为现浇钢筋砼，板厚100、120、130，部分楼板及屋顶板为预应力