众和苑施工组织设计

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1、一、工程概况1、本工程为大同市“广灵县千福山庄住宅小区1#楼工程”建设工程，工程地点位于广灵县城西北原水泥厂院内，设计单位为山西省建筑标准设计研究院，建设单位为内蒙古天力源房地产开发公司。（1）现场概况：本工程为普通住宅楼工程，位于整个小区中部，现场场地平整，临时围墙已经完成，水电贯通，具备现场施工条件。（2）)建筑部分：本工程结构类型为底框砖混结构，为四单元住宅楼，地上六层，分为完全对称的AB两段，一层自行车库为上人平屋面。本工程自行车库层高为2.3米，储藏室层高为2.7米，住宅层高2.95m，室内外高差1.2m。建筑

2、总高度为19.87m。本建筑长87.43m,一层宽度20.88m建筑面积为8893.90m2。内装修厨房、卫生间：水泥砂浆抹墙面，卫生间顶棚为铝塑板吊顶。楼梯间：内侧基层上抹50厚保温砂浆，1：3石灰砂浆打底，麻刀灰罩面。顶棚为麻刀灰顶棚刷涂料。其它房间：石灰砂浆打底，麻刀灰罩面，刷内墙涂料。楼地面地面：150厚3：7灰土，60厚砼垫层，水泥砂浆地面。卫生间做三道聚氨酯防水层。楼面：20厚1：3找平层，铺地砖，卫生间做三道聚氨酯防水层。楼梯间为地砖楼面。外装修外墙面为水泥砂浆打底，1：3水泥砂浆抹面、刷外墙涂料；一层局部

3、为贴面砖墙面。所有外墙均做聚苯板保温层。门窗内门为镶板门、夹板门，窗为单框双玻塑钢窗。自行车库为巻帘门。单元门为对讲防盗门。屋面屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温层，防水层采用4mmSBS防水层，上人平屋面为彩色水泥砖。（3）结构部分本工程基础埋深-4.5m，基础为砼条形基础，±0.00以下采用M10水泥砂浆砌MU10机砖，±0.00以上采用M10混合砂浆砌MU10机砖。楼板为全现浇砼板，砼等级分为C15、C25。（4）安装部分：室内生活冷水引入管采用纳米抗菌PP-R管，污水管道采用UPVC新型复合排水管。采暖工程采用80/

4、60℃热水热煤。采用共用立管的分户独立系统，户内采用下供下回同程式系统，主立管敷设于管井内，户内供回水管敷设于70mm垫层内。采暖供回水干管、主立管、入户支管及户内明管道采用热镀锌钢管，户内埋地管材采用耐热聚乙希PE-RT管。敷设于墙垫层预留管槽内的管道周围填充复合硅酸盐保温材料，地下室及管井内的管道用玻璃棉管壳保温，厚度为60mm，散热器为铸铁柱翼型TZY3-6-6型，卫生间散热器采用全铜卫浴散热器。电气：本工程电气包括照明、插座、有线电视、电话、楼宇对讲、防雷接地，总等电位连接等。电源由室外变电所引来一路220/38

5、0V电源，采用交联聚乙稀电力电缆直埋引入，线路采用BV-500型铜芯聚氯乙稀绝缘电线穿阻燃性半硬质塑料管，沿顶棚地面及墙内暗敷设。本工程采用TN-C-S系统保护形式，电源进线处作总等电位连接，屋顶周边用Ф10镀锌圆钢做避雷接闪器，避雷带在屋顶周边明设，电源进线处作重复接地，接地电阻＜1欧姆。（5）建筑类别为2类、耐火等级为二级、抗震设防烈度按7度设防、设计使用年限50年、安全等级二级。2、工程地质本工程依据地质报告，建筑物场地类别为二类，属建筑抗震有利地段，场地具二级自重湿陷性。场地土分为以下几层：（1）杂填土层，厚度0

6、.3-1.4m；（2）湿陷性粉土层，层厚2.7-17m；（3）粉质粘土层，最大揭露厚度为3m；本工程地基采用换填法进行处理，基底下换填2.5m厚3：7灰土，平面尺寸为基础边缘外扩1.8m，分层碾压密实，承载力不得小于180Kpa。3、工期计划及现场条件（1）工期：工程计划开工日2006年7月3日，计划竣工日2006年10月31日，总工期为120天。（2）工程现场：与城市道路相通，施工进场方便，通讯条件良好。沿线电力供应充足，施工用电就近架接，施工用水由城市自来水供应。（3）本工程施工关键在于梁、板、柱、屋面砼施工，施工时

7、须投入先进的施工机具，组织专门质量管理小组和技术小组，确保施工质量。4、本工程特点及施工难点1、本工程为砖混结构，结构对称，施工时流水节拍较易控制。2、本工程檐口部位为砼坡型檐口，施工时要注意坡型檐口的施工方法，尤其是屋面保温层和防水层的做法要加强管理。3、工程中屋面结构均为现浇砼结构，施工时要做好大面积屋面板开裂的防治工作。二、施工部署1、总体施工顺序为：土方施工→基础施工→主体施工→设备安装→装修工程。2、基础施工以机械挖土为主，人工挖土为辅，施工顺序原则为先地下、后地上、先深后浅的施工程序。在不影响结构施工的情况下

8、，将相近地下管线暖气入口施工完毕，尽可能不进行二次挖土。基础完工后及时回填，做好土方平衡，保证现场平整，室内地下管线安装应配合土建同时完成。3、每个作业组的结构施工以砌体为主分段，每层砌砖为三步，木工、钢筋工、砼工按工程量配备劳动力交叉施工。4、安装工程随结构进度穿插进行。5、装修工程施工顺序为：内装修待主体完工后开