观研天下-中国建筑设计与景观装饰企业运营风险因素分析

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1、中国建筑设计与景观装饰企业运营风险因素分析 导读：中国建筑设计与景观装饰企业运营风险因素分析。由于宏观经济的快速增长、城市化进程的推进、人口红利、财富积累、人民币升值、拉动内需等原因，我国的商品住宅市场经历了快速发展的阶段。近年以来政府对房地产行业的调控政策经历了趋紧到渐宽的过程，商品住宅市场相应有所波动。    一、受商品住宅、公共建筑等市场影响较大的风险    商品住宅、公共建筑等市场的波动将影响建筑设计与景观装饰行业的开展。    由于宏观经济的快速增长、城市化进程的推进、人口红利、财富积累、人民币升值、拉动内需等原因，我国的商品住宅市场经历了快速发展的阶段。近年

2、以来政府对房地产行业的调控政策经历了趋紧到渐宽的过程，商品住宅市场相应有所波动。目前，政府更注重短期调控政策和中长期制度结合，尽可能依靠市场本身解决其发展过程中的问题，避免风险的积累，要求建立房地产健康发展的长效机制。所以，政府短期调控政策和市场周期的变化，均可能影响商品住宅的需求，从而可能影响公司建筑设计业务的规模。    公共建筑、保障性住宅、装饰、园林景观、市政工程等市场除了受宏观经济及房产市场周期变动的影响之外，还易受全社会固定资产投资规模的影响。    未来若全社会固定资产投资规模增长放缓，可能对公司建筑设计业务产生一定的负面影响。    二、市场竞争的风险 

3、   我国为当代城市建设最活跃的地区之一，建筑设计市场蕴藏着巨大的机遇，由此吸引众多国内外建筑设计企业的参与。    经过多年的充分竞争，我国建筑设计行业已经由同质化无序竞争，逐步向差异化、特色化竞争发展，基本形成了以少数国有大型设计企业、优秀民营设计企业、知名外资设计企业为主导，大量中小型设计企业为辅的市场竞争格局，行业集中度不断增强。  观研天下企业发展咨询第一站  由于市场竞争主体的不断进入，一些参与者经过多年市场的锤炼，在设计理念、人才积累、客户拓展方面均取得了长足进展；外资机构也在逐步调整进入我国市场的方式方法，不同于以往独立进入的方式，而是采用合资、合作或者

4、股权收购的方式进入，利用其先进的设计水平争取市场份额；部分实力较强的同行积极探索差异化策略，努力打造细分领域的特色优势；小型设计企业则希望通过低成本运作获得配套服务的机会。上述企业均对公司的业务拓展构成了一定程度的竞争。    公司若不能紧跟现代建筑设计技术进步的潮流，吸收国际创新设计思想，不断改进企业管理水平，培养和引进专业人才，提升企业的核心竞争力，则将削弱公司业已取得的竞争优势。    三、关键员工流失的风险    建筑设计行业是一个典型的智力密集型、知识密集型行业，是一个依靠创新而生存的行业。设计人员以富有创造性的建筑作品，向人们提供生活、生产以及社会活动的空间

5、和场所；设计人员通过所掌握的建筑技术、艺术规律以及其它有关学科的综合知识，进行与社会的政治、经济相适应的建筑创作；设计人员是行业中最活跃、最具潜力的生产要素和设计创新的载体，是建筑设计企业获取竞争优势的战略性资源。本公司的成长有赖于关键员工的持续有效服务，经过多年的业务积累，公司已经集聚了一批本行业的优秀员工，该等员工熟悉并适应了公司文化，是公司核心竞争力的重要组成部分。    公司制定了相关的薪酬激励制度等来维持关键员工的稳定性，但是由于国内建筑设计行业活跃度较高，本土激进的同行可能会提出较优厚的待遇吸引人才，国际知名同行也可能加入优秀设计人员的竞争，由此必将引起人才

6、竞争、提高人力资源成本。如果关键员工较多地流失，可能影响公司管理架构稳定性、设计质量的提高和业务目标的实现，进而影响公司稳定发展。    四、人力成本上升的风险    建筑设计与景观装饰行业要求具有较高的专业技术水平和富有想象的创意，是典型的智力密集型产业，人工成本占企业运营总成本的比重较高。    2012年-2014年，某公司主营业务成本中人工费用占比逐年有所提高，分别为60.41%、62.69%、65.97%。    近年来，由于我国有效剩余劳动力持续下降，劳动力供求关系正发生转折性变化，劳动力用工成本的上升是趋势性的，特别是专业技术人才的这一趋势表现更为明显。建

7、筑设计行业在我国是一个具有较大成长空间的行业，较长时期内设计人员总体是稀缺的，特别是接受良好的专业教育和丰富的设计经验、或者拥有丰富营销经验的人员一般均有较高的收入预期，公司为吸引优秀人才需要不断地加大人力成本的开支，短期内可能降低公司的盈利水平。观研天下企业发展咨询第一站    五、知识产权风险    公司拥有商标、商业机密及建筑设计领域的相关核心技术等各类知识产权，将依赖于公司与员工、第三方合作机构所签署的协议约定，同时也依赖法律法规来保护公司知识产权。为了保护知识产权，本公司采取了多项有针对性的措施建立知识产权管理体系，制定了相关制