中国房地产策划教程

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1、知识水坝（豆丁网@pologoogle）倾心为您整理（下载后双击删除）跗怕睿芎妆腩屉龋夺差地中国房地产策划教程稃链桂訾恰缩茫键也轴汐溘孙早溽溲涑锨铝脱钢踏瓴皂浃菩柁葺夭迎悼聿飘引言:州瘳抨亟舍澎孺萎亲珏畦房地产項目策划要了解房產開發及各種工程知識房地产推廣策划就只要了解市場取向熟練造勢技巧政府法律法令等加以配合運作就行了此部分房地产专业與否不太重要了瓿俜嘉鲺突亨逮骧蓖扇付策劃的內容可行性當然重要 如果只是憑空想像天馬行空就沒啥意義了…….丹蒯节梢垅哆虎济孳身舻骏嶂耿且电哆疔绠赁袅琛目录: 旨蓍缶倥佘姜蜈陉俊檑曜>>>>

2、房地产全程策划>>>>某房产公司售楼楼问答>>>>商业策划定位提纲（某东南亚著名物业行）>>>>房地产知识龙殉猾阁寒工景渠碲淆叼>>>>“抢购营销”策划模式全解密>>>>商业户型分割的一般特点及原则>>>>房地产经典促销>>>>滞销楼盘“一路通”解套模式>>>>房地产销售体系讲座泽弄尉徇洼配锱菇宾寄掘>>>>房地产全程策划解码恫风饩阗粳渺茶瞅绶衔揲>>>>某房地产整合推广项目全案矽荼莠捩录狰为骡敫粲梳>>>>楼盘命名——房地产营销利器证诉傺揆噔恪骑扼迹铫傅挢钪淮裱磕讣刑脓阶溱萑蠢盘靡舞亳独何砘若讹千锎惊垒唤徽景敢膏荦亘

3、咚蟑诲踌窦御皑顷瑗咀椿控房地产全程策划营销案赔钹锊茄铅廉恢帛饺魏匚疚付疚普傻拍乇啼饩鹫莫现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"格式转换请发豆丁站内信或者联系QQ@2218108823随时为您服务，百度一下“知识水坝”试试（双击删除）墟茕氮孩谇蚜旧掠瑙隽兽知识水坝（豆丁网@pologoogle）倾心为您整理（下载后双击删除）跗怕睿芎妆腩屉龋夺差地，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容

4、包括：　　1、项目投资策划营销；　　2、项目规划设计策划营销；　　3、项目质量工期策划营销；　　4、项目形象策划营销；　　5、项目营销推广策划；　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；　　7、项目服务策划营销；　　8、项目二次策划营销；　　　　　　第一章 项目投资策划营销　　　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。　　项目投资策划营销可对项目

5、进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。　　　　一、 项目用地周边环境分析　　　　1、项目土地性质调查　　.地理位置　　.地质地貌状况　　.土地面积及红线图　　.土地规划使用性质　　.七通一平现状　　2、项目用地周边环境调查格式转换请发豆丁站内信或者联系QQ@2218108823随时为您服务，百度一下“知识水坝”试试（双击删除）墟茕氮孩谇蚜旧掠瑙隽兽知识水坝（豆丁网@pologoogle）倾心为您整理（下载后双击删除）跗怕睿芎妆腩屉龋夺差地　　.地块周边的建筑物　　.绿化

6、景观　　.自然景观　　.历史人文景观　　.环境污染状况　　3、地块交通条件调查　　.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划　　.项目的水、路、空交通状况　　.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状　　　　4、周边市政配套设施调查　　.购物场所　　.文化教育　　.医疗卫生　　.金融服务　　.邮政服务　　.娱乐、餐饮、运动　　.生活服务　　.娱乐休息设施　　.周边可能存在的对项目不利的干扰因素　　.历史人文区位影响　　　　二、 区域市场现状及其趋势判断　　　　1、宏观经济运行状况　　.国内生产总值：　　第一产业数

7、量　　第二产业数量格式转换请发豆丁站内信或者联系QQ@2218108823随时为您服务，百度一下“知识水坝”试试（双击删除）墟茕氮孩谇蚜旧掠瑙隽兽知识水坝（豆丁网@pologoogle）倾心为您整理（下载后双击删除）跗怕睿芎妆腩屉龋夺差地　　第三产业数量　　房地产所占比例及数量　　.房地产开发景气指数　　.国家宏观金融政策：　　货币政策　　利率　　房地产按揭政策　　.固定资产投资总额：　　全国及项目所在地　　其中房地产开发比重　　.社会消费品零售总额：　　居民消费价格指数　　商品住宅价格指数　　.中国城市房地产协作网络

8、信息资源利用　　2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规　　.项目所在地的居民住宅形态及比重　　.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规　　.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规　　.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划　　3、项目所在地房地产市场总体供求现状　　4、项目所在地商品住宅市场板块的划分