专业合作社新鲜水果冷库新建项目可行性研究报告

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1、**专业合作社新鲜水果冷库新建项目可行性研究投资分析报告第一章项目概述1.1项目概况1、项目名称：**专业合作社新鲜水果冷库新建项目2、项目建设单位：**专业合作社3、建设性质：新建4、项目负责人：***5、建设地址：**省**市**县**镇6、项目总投资：1000万元7、资金来源：自筹8、项目建设周期：8个月1.2可行性研究报告的主要内容1.项目建设的背景及必要性；2.项目建设方案及工程技术方案；3.项目建设条件；4.环境保护、节能及绿化；5.投资估算及资金筹措；6.社会效益分析。1.3项目建设单位概况**县

2、**果品专业合作社成立于2007年12月24日，注册资金120万元，位于**县**深山区**镇**村，是一个集干鲜果品种植、销售及综合服务为主的果品专业合作社，社员总数57名。**县**果品专业合作社目前有57个成员户，全部为农民成员，农民成员所占比例为100%，详见合作社成员名单附件。合作社成员出资构成为以货币资金形式出资，出资总额为120万元，详见成员出资明细附件。合作社从经营利润中扣除5%的公积金用于扩大生产经营，提取5%的公益金，用于成员的技术培训、福利事业和生活的互助互济。其余利润进行分配。在可分配利

3、润中，60%按社员的交易量进行分配，40%按股金分红。社员靠种植干鲜果品获得的收入占总收入的60%，社员户均收入比其他农户平均高20%。1.4项目单位组织结构技术部：负责干鲜果品新品种、新技术引进，干鲜果品种植技术培训、总结、推广，为农民搞好技术指导。基地部：负责干鲜果品种植基地的落实。供销部：负责农户所需生产资料的供给，联系干鲜果品经营龙头企业，推销农户生产的干鲜果品种植。质检部：负责干鲜果品质量检测，不合格干鲜果品一律不准收购、销售。办公室：负责上承下达，处理合作社日常工作。1.5项目单位运营情况**县**

4、果品专业合作社以干鲜果品的生产、销售为主营业务。合作社成立以来，社员已发展到57户，拥有优质苹果基地700余亩，板栗1000余亩，核桃60余亩。苹果年产量超过800吨，板栗产量超过50吨，年销售收入546.67万元，盈利37.8万元。**县**果品专业合作社2011年资产总额166.2万元，固定资产124.8万元，流动资产41.4万元，净资产133.35万元，负债总额32.85万元，销售收入546.67万元，净利润37.8万元，资产负债率为19.76%。**县**果品专业合作社2011年可分配盈余37.8万元，

5、提取公积金1.89万元，提取公益金1.89万元，剩余部分的60%按成员与本社的业务交易量（额）比例返还，年可分配盈余20.41万元；其余40%按股金比例进行分配，并记载在成员个人账户中，年可分配13.61万元。第二章项目立项背景（一）必要性分析1、有利于调整农业和农村经济结构根据《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，“十二五”期间，**将进一步优化果品业品种品质结构，重点发展核桃、苹果、板栗等优势果品。在**县等果品重点县（市）建设无公害绿色果品示范基地和现代化观光果园。到2015年，优质果品率达到

6、80%以上，优质果品产量达到13亿公斤，本项目为100万公斤苹果贮藏保鲜项目，项目建成后将有效延长当地苹果的供货期，提高当地苹果产品品质。实现产业增值，致富合作社农民群众，有利于调整**县地农业和农村经济结构，有利于**市十二五规划“优化果品业品种结构目标”的实现。2、有利于培育和壮大项目区主导产业**县是一个山区大县,林果大县,也是省果品生产重点基地县,果树资源丰富,地理条件优越,具有得天独厚的生产优质果品的自然优势和区位优势。目前,全县果树面积已达60万亩，年产值3.6亿元。其中板栗种植面积41.3万亩、核

7、桃面积7.6万亩、苹果5.8万亩，板栗、核桃、苹果产业成为该县三大果品支柱产业，人均果品收入占全县人均收入的1/3以上。全县已建成太行山区最大的板栗基地和苹果基地.创出了"**"、"口尔夫"等享有一定盛誉的一批名优品牌。果品业无疑已成为了**县的主导产业之一。根据《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》“培育壮大优势产业。加大农业结构调整力度，做大做强果品等主导产业，到2015年使三大主导产业产值占到大农业的60%以上；优化农业区域布局，着力打造优质林果等五大农产品集中产区，提高农业集中度和专业化、规模

8、化生产水平。”的要求，**县**果品专业合作社现提出100万公斤苹果贮藏保鲜新建项目，项目的实施将有利于壮大**县果品业，有利于培育和壮大县主导产业。3、果品市场发展的需要长期以来，我国只重视水果采前栽培和病虫害防治，却忽视采后的分级包装、保鲜贮藏，大量水果只能时令销售，共同挤占有限的销售空间，竞相压价，大量积压，致使水果在批发、零售等流通过程中的腐烂损失严重，每年约有25%的产品因腐