深圳小产权房被包装成共有产权房 价格仅商品房一半

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------深圳小产权房被包装成共有产权房价格仅商品房一半 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】  在广州等城市推行“租购同权”政策后，北京拟试行共有产权住房，引发市场极大关注。   -----------------------------------------------最新财经经济资料-

2、---------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------根据北京市发布的暂行办法，共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。也就是说，个人与政府按照出资比例共

3、同拥有房屋产权。   其实，北京并不是首个推出“共有产权房”的城市。江苏淮安自2007年开始首推“共有产权”试点，上海2009年启动共有产权的保障房的建设项目。2014年，住建部等六部委将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住房试点城市。   共有产权住房具有保障性住房和商品房的双重属性，类似于深圳的安居型商品房，也存在严格的申请门槛。这时，一些房产销售人员也很会抓住“市场热点”，似乎想把小产权房和类似的房源“包装”成共有产权住房。   -----------------------------------------------最新财经经济资

4、料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------在高房价和限购政策的刺激下，深圳的小产权房市场已经成为一个繁荣多年的地下市场，也一直是许多人豪赌的“安居梦”。在深圳宝安固戍片区，有多位地产中介向记者推荐这么一处房产：一栋新房只有一个正规红本，购买时与开发商签订合同，以后

5、有望分割成独立红本，其实也算是另一种“共有产权”。   从外表看起来，这个名叫鼎尚时代的项目与正常的商品房项目并无差别，从一房一厅到两房一厅的单位均有放卖，价格已经接近每平方米20000元。与周边新建的正规商品房相比，这个价格只是新建正规商品房的一半左右。只是，与附近城中村的小产权房价格相比，这个价格也并不算低。   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------

6、------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------“我们这里的房子跟一般的小产权房是不一样的，整栋楼有一个红本，也就类似集体房产证，1992年批地，产权50年，以后还有望分割成单独红本。”销售人员告诉记者，“要买的话可以做到首付5成，但不是找银行做按揭，只能找相关的金融公司贷款，一般期限为3到5年，利率会比较高。”记者调查发现，这处房产早在2012年和2014年就曾公开放卖过部分单位，但从之前情况来看

7、入住率并不算高。至于销售人员所强调的有望分割成单独红本，并无明确的法律保障。   “对于刚需来说，如果有这个钱，都可以去买商品房付个首付了。”其实，在众多前来看房的人眼中，类似的房源或许也有“价格优势”，但与共有产权住房完全不能画上等号。   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~---------------------------------------------

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