广州小产权房依然热卖 价格仅为商品房1-4

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2、--------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　广州小产权房状况如何？记者调查发现，目前广州市场上有很多打小产权房擦边球的楼盘在出售。“106平方米的新房仅售16万元”、“南湖比邻电梯洋房直销，2288元/平方米”……在白云区京溪村、同和、梅宾街、黄庄村一带的城中村，这种低价的小产权房（又称宅基地房）遍地都是。有售楼人员甚至以“以后政策下来可以补办房产证”等各种花言巧语诱惑买家。　　“新楼出售，二房一厅10万元、三房一厅

3、（精装修）17.8万元，光线好、无遮挡”、“二房一厅（精装修）12.8万元、106平米的三房一厅仅售16万元”……昨日下午，记者来到在白云区京溪路，路牌上赫然贴着各种小产权房的广告，上面写有联系人和手机号码。　　通过广告上面的联系方式，记者找到一名自称“非中介”的焦先生。记者随焦先生穿过人员混杂的京溪村，来到一栋新建成的宅基地房前。楼高8层，焦先生介绍，一至三楼每层有4套房，每套都是30多平米的一房一厅，房东用于出租。“四楼至八楼是待出售的现房，卖得很火，现在只剩下四楼和八楼的两套了，70多平米的一房一厅只要9.5万元。”　　“最近来看房的人很多，如果不尽早做决定，就会被人抢走。”焦

4、先生催促记者赶紧“下定”。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　听到记者嫌该房位于偏僻的城中村，焦先生马上说，他们在南方医院附近还有几套新房，均价为2300元/平方米，“那几套房

5、靠近马路边，地理位置好、交通也方便，有兴趣的话可以去看看”。　　“这种房子有房产证吗？”面对记者的疑问，焦先生表示，他们会到村镇街道办统一办宅基地证，可以作为“房产证”，是合法有效的。“其他宅基地房还不能办证呢，我们是绝对有保障的。”焦先生信誓旦旦说，他从事小产权房行业已经20多年了，一直都没事。　　对于上述说法，合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，在不“作弊”的情况下，宅基地证上只能写当地村民的名字，房子也不能拿到市场上转卖，跟房产证是两码事。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------

6、感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在广州大道北另一处小产权房，“售房小姐”表示，他们的新楼一共15层，三房两厅两卫，均价为2288元/平方米。她明确表示，这是宅基地房，没有房产证。“不过以后政策下来了，可以补办，另外交费就行。白云区城中村有80％—90％的宅基地房，政府也管不了那么多。”　　房价仅为商品房1/4低价

7、吸引买家　　广州市国土房管局去年底发布的一份公告显示，广州小产权房主要区域在白云区、天河区、海珠区、黄埔区和原芳村区，以白云区最为集中。　　这些数量庞大的小产权房，虽然周边环境及房屋品质与高端社区相比有所差距，但是价格优势十分明显。随着此前几年广州楼价的一路飙涨，小产权房因其极低的价格成为一些购房者的优先考虑对象。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感