园林景观工程质量考核评分细则

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1、宝龙地产园林景观工程（倒扣法）验收考评表地产公司：地块区位：考评日期：检查类别检查项目检查内容及评定标准扣分封顶扣分情况制度执行技术交底1、设计交底：施工图审图完成后，地产公司应及时组织集团技术管理中心、设计单位、监理单位、施工单位进行设计交底。2：品质交底：地产公司在进行设计交底的同时，还应进行品质交底：①景观园建材料交底；②景观绿化材料交底，要求施工方提供植物材料图片样本；③园建施工工艺交底、景观绿化施工工艺交底；④景观园建工程品质要求交底、苗木进场品质效果交底；⑤成品保护要求交底。（发现一条未执行扣2.0分）5材料进场验收景观材料、部品的封样、进场验收除须严格按集团2013年1月

2、1日颁发的（（工程管理制度（PLDC-GC-012013(A)）））有关内容执行外，强调：1、“种植土”进场前地产公司主管工程师须去取土现场进行确认并要求施工单位报送当地检测部门进行化验，化验合格并取得“合格证明单”后方可使用。2、施工单位须提供植物材料实景照片。主要乔木、灌木地产公司主管工程师还应去苗木供应地进行实地考察并“号苗”。（发现一条未执行扣2.0分）5样板执行景观施工样板的管理按集团2013年1月1日颁发的（（工程管理制度（PLDC-GC-012013(A)）））有关内容执行。在园建装饰、铺装工程、景观上的石材线条、GRC线条等，都要求承包方先做样板（含样板工艺）。并强调：

3、1、铺装、饰面材料特别是异形石材或有特殊工艺要求的材料施工前，施工单位必须进行CAD电脑排版下料，列出材料下料清单，并经地产公司技术负责人签字确认后方可进厂加工出料；道路、广场等铺装正式施工前还应进行现场预排版，经地产公司技术负责人现场确认后方可进行大面施工。2、地形是园林的基础，“地形样板”施工完成后，集团技术管理中心应进行现场确认后方可进行下一步的施工。3、选择一块地形，对乔木和灌木进行组合栽植，集团技术管理中心现场确认并提出今后的栽植方式，要求施工方按组合栽植样板进行下一步施工。（发现一条未执行扣2.0分）5施工验收1、地产公司负责组织对景观工程各分项进行验收，以及组织景观工程竣

4、工（预）验收并整理出相应的验收资料。集团质监部、技术管理中心在项目公司竣工（预）验收后进行复验并出具“竣工验收合格证明”文件。（2）加强隐蔽工程验收管理。地产公司应完整保存隐检验收记录，以备验收和备案检查。道路、广场基础施工须提供关键施工过程包括施工机械的“影像”资料；水景基础施工须提供施工过程相关数据记录及防水材料的质量保证资料。（3）在小区景观工程维保、养护期结束后，地产公司应组织施工单位、物业管理单位及集团质监部进行现场复验，检查苗木的成活、养护及与周边建筑物的协调情况，听取物业管理单位的意见，对整个小区的景观质量效果做出最后评定。（发现一条未执行扣2.0分）5绿化植栽种植土理化

5、性能好，结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜园林植物生长；PH值控制在5~7.5；基本无建筑垃圾、杂草、树根，无盐碱土、砂土及其他有害成分；土壤细碎整平，排水通畅，无积水现象。（发现一处不合格扣1.0分）3地形地表基本平整，回填的种植土已达到自然沉降的状态；地形标高符合设计要求；地形的造型和排水坡度符合设计要求（当设计单位对排水坡度没有具体要求时，宜≥5‰），无明显的低洼和积水处；绿地与铺装或缘石交接部位的土壤标高应低于铺装或缘石3—5cm。（发现一处不合格扣1.0分）5乔木树干挺直或按设计要求，树冠完整丰满，枝条分布均匀，无病虫害，主分枝三条以上，行道树分枝点高度2米以上，土球符合

6、要求，根系完整；规则式种植应保持对称平衡；行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似；种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。带土球树木栽植深度：土球顶部应与原土痕持平。绑扎和支撑材料要统一耐用，高低一致，匀称整齐。（发现一处不合格扣1.0分）6灌木根系发达，土球符合要求，生长茁壮，无病虫害，灌丛匀称，枝条分布合理，高度不得低于1.5m，丛生灌木枝条在4-5根以上，有主干的灌木主干应明显。（发现一处不合格扣1.0分）6地被苗木规格符合设计要求，根系发达，生长茁壮，无病虫害；运输过程及到种植地后，需采取措施，保证其维持湿润状态。放样定位

7、准确，地形、排水良好；栽植均匀、平整，密度恰当，无明显露土；修剪平整，修剪高度符合规范要求；与乔木、草坪的衔接合理而精致，切边顺畅、正确、到位。（发现一处不合格扣1.0分）6草坪坪床栽植土（或介质）应平整、软硬适中，排水坡度应适当且无积水。草块的尺寸基本一致，厚薄均匀，泥厚应不少于2cm，杂草不得超过5%，过长草应修剪，无病虫害，无斑脱，具有较好的色泽，草坪致密，生长茂盛。草块铺设后应滚压、灌水，铺设间距均匀，平整度良好，边界线清晰整齐。（发现