地块别墅工程项目现场实测自检整改方案

《地块别墅工程项目现场实测自检整改方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、遵义实地·蔷薇国际15地块别墅工程项目现场实测自检整改方案重庆鼎豪建设工程有限公司2016年3月30日32目录第一章总则2第二章工程概况2第三章混凝土结构缺陷整改及防治措施2第四章钢筋工程缺陷整改及防治措施7第五章砖砌体缺陷整改及防治措施10第六章一般抹灰工程缺陷整改及防治措施14第七章门窗工程缺陷整改及防治措施16第八章防水工程缺陷整改及防治措施19第九章节能保温工程缺陷整改及防治措施24第十章地坪工程缺陷整改及防治措施26第十一章水电工程缺陷整改及防治措施28第十二章涂料工程缺陷整改及防治措施3132第一章总则为更好地对本项目

2、施工全过程及其最终产品进行质量管理和控制，我方根据以往的施工经验和建筑物的特性，结合本工程的施工特点，针对其施工质量薄弱环节进行了分析、策划，进而拟定了预防措施，从而有效地预防质量通病，进一步保证施工安全及产品质量。第二章工程概况工程名称：遵义实地•蔷薇国际15地块别墅工程工程地址：遵义实地•蔷薇国际15地块别墅工程位于遵义市新城区,属于新城区核心地块。西临五号路，南靠府前路,北临三号路，东靠六号路;建设单位：遵义实地房地产开发有限公司。工程的建设规模及项目组成：本工程为保利公园一期二组团1-2区的桃花岛地块独栋住宅，计容总建筑面

3、积为：23461.5平米。建筑层数、高度：地上三层、建筑檐口高度10.53米。建筑耐久年限：50年；建筑耐火等级：一级；结构形式:钢筋混凝土框架结构。第三章混凝土结构缺陷整改及防治措施根据蜂窝、麻面、孔洞、露筋的具体情况，有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自检查后，根据具体实际情况，做出处理意见，方可进行修补处理。处理前，应先将基层松散不牢的石子和

4、酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。缺陷的处理原则是：“多磨少补，宁磨不凿”，尽量不损坏建筑物表面混凝土的完整性，以确保工程质量。1、蜂窝、孔洞：1.1产生原因：321.1.1下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析；1.1.2混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；1.1.3模板缝隙未堵严，水泥浆流失；1.1.4钢筋较密，使用的石子粒径过大或塌落度过小；1.1.5基础、柱、墙根部未稍加间歇继续灌上层混凝土。1.2防治措施：1.2.1混凝土下料高度超过2m应设串筒

5、或溜槽，浇灌应分层下料，分层捣固，防治漏振，模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防治漏浆，基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂根或烂脖子”；1.3处理措施1．3．1小蜂窝：用自来水洗刷干净后，用1：2水泥砂浆（5%水泥掺量的胶粘剂）抹平压实；1．3.2较大蜂窝和孔洞：首先对待修补部位（混凝土强度等级达到85%后）的松散混凝土进行凿除，做到小锤细凿，避免损伤结构钢筋；对凿除部位用毛刷或钢丝刷刷干净，并用水冲洗干净，使其无松动石子及粉尘；进行支模，要求模板支设牢固，并留设浇筑口和

6、清理口，确保支模时的垃圾能清理干净，并用自来水充分湿润三天，清理后及时封堵清理口；对修补处涂刷一层用同砼相同的水泥做成水泥浆进行界面处理，以使新旧混凝土能结合良好；采用与原混凝土设计强度等级高一级的细石混凝土进行浇筑修补，要求用￠12钢筋仔细捣实；浇筑混凝土时并经监理工程师同意后进行浇筑；混凝土终凝后拆模，加强洒水充分湿润养护7d，避免新旧混凝土结合处开裂；混凝土强度等级达到85%后将多余的混凝土凿除。2、麻面：2.1产生原因：2.1.1模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时混凝土表面被粘坏；322.1.2模板未浇水湿

7、润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面；2.1.3模板拼缝不严，局部漏浆；2.1.4模板隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效，混凝土表面与模板粘结造成麻面；2.1.5混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。2.2防治措施：2.2.1模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用油毡、腻子等堵严；2.2.2旧模板隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷，混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止；2.2.3表面作粉刷的，可不处理，表面无粉刷的，应在表面部位

8、浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。2.3处理措施：修补前，先往有麻面的混凝土表面涂刷稀草酸溶液，用毛刷擦拭去除油脂或杂物，然后用清水冲洗干净，让其表面湿透。修补用的水泥品种必须与原混凝土中的水泥一致，使用不大于１ｍｍ的细砂