居住小区综合楼工程监理规划

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1、湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼华成新都居住小区综合楼监理规划湖北顺智工程项目管理有限公司2016年6月湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼审核栏：编制人专业监理工程师总监理工程师单位技术负责人湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼目录第二节监理范围2第三节监理内容2一、施工准备阶段监理内容2二、施工及验收阶段监理内容2三、保修阶段的监理内容3第四节监理目标4一、质量控制目标4二、投资控制目标5三、进度控制目标5第三章监理组织机构及人员配置5第一节监理单位的义务与权利5一、

2、监理单位的义务5二、监理单位的权利6第二节监理组织机构7第三节岗位职责7一、总监理工程师7二、总监理工程师代表8三、专业监理工程师9四、监理员9第五章监理工作程序10一、质量控制监理工作程序10二、进度控制监理工作程序11三、投资控制监工作程序12四、安全文明施工监理工作程序13五、主要监理工作程序框图13第六章工程特点、难点及监理重点24一、土方工程24三、地下室混凝土防裂27四、钢筋工程28五、防水工程30六、加强对高支模的施工监控36七、涂料工程38八、强电工程41九、智能化、弱电工程42十、给排水工程47十一

3、、通风工程52十二、电梯工程52第七章监理质量保证措施56湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼第一节质量控制方案56一、质量控制的目标56二、质量控制的依据56三、质量控制的基本原则57四、质量控制的基本方法64五、质量控制的基本手段65六、质量控制的措施66七、主要分部分项工程质量控制要点68八、施工旁站监理方案77第二节投资控制方案79一、投资控制的内容79二、投资控制的依据79三、投资控制的原则80四、投资控制的方法80五、投资控制的措施82六、投资控制的过程83七、施工阶段投资控制——全过程成本

4、控制84八、监理工程师对工程变更的操作86第三节进度控制方案88一、进度控制的目标88二、进度控制的依据88三、进度控制的原则88四、进度控制的方法88五、进度控制的措施89六、进度控制的过程91第四节安全文明施工控制方案92一、安全文明施工管理的原则92二、施工现场的不安全因素93三、施工安全措施93四、文明施工94第五节组织协调措施94一、组织协调的基本任务95二、组织协调的基本方法95三、各单位间的配合关系98四、与相关单位的有效配合100第六节合同管理101一、合同管理的原则101二、合同管理的内容101三、

5、合同管理的方法105四、合同管理的过程109五、施工合同管理重点–––索赔管理及变更管理109六、合同交底110第七节信息管理113一、信息分类113湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼二、信息管理的内容113第八章合理化建议114湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼第一章工程概述一、工程概述1、参建单位名称（1）建设单位：湖北华成置业有限公司。（2）设计单位：湖北佳境建筑设计有限公司。（3）监理单位：湖北顺智工程项目管理有限公司。（4）施工单位：阳新建业建筑工程有限公司。（5）勘察单位：

6、湖北佳境建筑设计有限公司勘察分公司。2、华成新都居住小区综合楼工程为湖北华成置业有限公司开发的一栋高层建筑。3、本工程设计合理使用年限50年；建筑防火分类为一类；建筑耐火等级为一级，设计地基基础未乙级；建筑物安全等级为二级；地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙级；抗震设防烈度小于6度，按非抗震进行设计。4、工程规模：本工程为框剪结构，地上19层，建筑面积约18000平方米。总工程造价约2600万元。5、计划工期为：2016年6月10日到2018年6月10日。第二章　监理工作范围及内容第一节监理依据1、有关工程

7、的法律、法规；2、有关规范、规程和技术标准；3、政府批准的工程建设文件；4、工程建设监理合同；5、其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等）。6、设计图纸和工程地质勘察报告；7、经监理单位及业主审定的施工组织设计（方案）；8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；9、工程项目的自然和社会外部条件；10、业主的有关要求；11、工程建设监理方案等。113湖北顺智工程项目管理有限公司华成新都居住小区综合楼第二节监理范围业主委托监理单位对下

8、列各项工程实行监理：该项目包括华成新都居住小区综合楼项目基础（桩基础）工程、主体工程及小区内室外景观工程、雨污水工程、消防、智能化及道路、围墙等工程监理以及小区供配电、供水、燃气施工的协调工作。第三节监理内容根据本工程监理招标文件和委托监理合同，针对工程的具体情况，各阶段的监理内容如下：一、施工准备阶段监理内容1、协助业主办理开工手续，审批承建