文承苑4、6建设施工合同-总包

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1、合同编号:沧州分公司-阿尔卡迪亚文承苑—4＃6＃-总承包项目-土建、电气、水暖、排水、给水工程-第一部分协议书格式发包人（全称）荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司（简称甲方）承包人（全称）荣盛建设工程有限公司简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：阿尔卡迪亚项目文承苑小区工程工程地点：沧州市师专旧址工程内容：4＃、6＃楼土建及安装工程立项批准文号：冀发

2、改投资核字[2006]166号资金来源：自筹资金二、工程承包范围承包范围：图纸范围内所有土建、安装施工及保修工作（甲方分包工程除外）三、合同工期开工日期：初拟为2007年4月16日外部竣工形象完成（外部竣工形象完成是指：外部装饰、装修全部完成，外门窗全部完成）：2007年12月30日前竣工日期：2008年4月18日合同工期总日历天数348天。四、质量标准工程质量标准：符合现行国家质量验收规范要求27五、合同价款金额（大写）：壹仟万元整(人民币)￥10000000.00元注:此价款包含本工程施工、竣工、甲方分

3、包工程配合费等所需全部费，但不包含甲方分包工程及奖励价款。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程量清单报价9、关于设计变更现场签证的协议双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量

4、保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效27合同订立时间：2007年9月　　日合同订立地点：荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司本合同双方约定合同双方签字盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：经办人：经办人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：27第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201

5、）中《第二部分通用条款》第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：①明确双方权利、义务的纪要、协议；②本合同协议书；③本合同专用条款；④本合同通用条款；⑤工程预算书或报价单；⑥工程的洽商、变更等书面协议或文件；⑦投标书、招标文件和中标通知书；⑧施工图纸；⑨标准、规范及有关技术文件；⑩关于设计变更、现场签证的协议2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人

6、民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规2.3适用标准、规范适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；并执行《铝合金门窗制作、安装工艺标准》、《卫生间涂膜防水施工工艺标准》、《框架填充墙抹灰开裂质量通病的防治措施》、《住宅装修质量标准》、《荣盛建筑原材料（设备）质量标准》等发包人的内部标准。发包人提供标准、规范的时间：27发包人

7、不负责提供国家现行的有关标准、规范，发包人内部标准在开工前提供。国内没有相应标准、规范时的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套（不含竣工图）；发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务4.工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：王兴昌

8、职务：总监；发包人委托的职权：对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理，安全施工，文明施工，具体详见监理合同。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程款拨付、各项工程变更洽商的确认及重大质量、进度、安全问题的处理权。4．2发包人派驻的工程师姓名：王中江职务：工程部经理；职权：负责施工现场的工程质量、进度、成本、安全文明施工管理工作；负责办理设计变