靠农民去库存不现实 一线城市房价恐继续上涨

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4、---------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------和讯网消息，美国全国广播公司财经频道报道（CNBC），中国一线城市楼市过热，房价或将继续上涨两至三年。　　房价上涨带来财富增值　　报道称，由于北京公立小学入学完全基于学生的家庭地址，而不是他们的入学考试成绩。中国的父母为了子女的教育不惜花费重金购置顶尖学校周边的房产。36岁的曾先生为了5岁的女儿能在北京上最好的学校

5、，于去年9月花费近395万元（610000美元）购买了能入学中关村(000931,股吧)第三小学的46平方米（495平方英尺）的公寓。　　曾先生说自己是一名白领，已拥有一套三居室的他可以算是中产阶级了。他原本没有再买房的计划，而新购住房仅仅为了确保自己的女儿能考入名校。“一个卧室太小，我们不打算住在那里。”曾先生还表示：“我打算把它租出去，并申请住房按揭贷款做进一步投资。”　　曾先生在北京的投资策略一直是盈利的。　　他于2009年在双井花费180万元（280000美元）买了一间两居室，去年出售时卖了405万元（620000美元），足以用现金购买学区房。“有了这个财产

6、，我现在可以从银行借300万（460000元美元），利率低至百分之4.9，”他说。这就像是免费的钱！”　　分析人士认为，中国股市流出的资本正在推动房地产投资。随着股市转熊和债券收益率在历史最低点附近徘徊，投资者除了房地产外，似乎找不到别的途径。　　地产咨询公司莱坊国际的中华区研究与咨询主管DavidJi称，很多人在股市遭受了巨大的损失，人们想要回归理性。　　所有城市并不平等　　David-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读----------------

7、-------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------Ji表示，在中国政府暗示将支持房地产市场的意图之后，“等待和观察的人”纷纷出手。他还称，大部分的交易并非投机行为。　　杨，一个总部在深圳的房地产开发商表示，“投机者不到百分之十，百分之二十的买家正在升级他们的家园，而剩下的百分之七十有真实的需求。”　　开发商预计，今年年底，深圳的房价将上涨5至百分之10