房地产代理销售合同

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1、房地产代理销售合同甲方：　　　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条　合作方式和范围甲方指定乙方为在　　　　　　（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在　　　兴建的　　　　　项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计　　　平方米。第二条　合作期限2.1本合同代理

2、期限为　　个月，自　　　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。在本合同到期前的　　　　天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长　　　　个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。2.3在本合同有效代理期内，甲方不得在　　　　　　　　　　　　地区指定其他代理商。第三条　费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具

3、体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条　销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为　　　　　　　　元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。卓越决策·共享资源详进http://www.winfang.com第4页第五条　代理佣金及支付5.1乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的　　　　％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。5.2甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得

4、首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。5.3乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。5.4因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条　甲方的责任6.1甲方应向乙方提供

5、以下文件和资料：6.1.1甲方营业执照副本复印件和银行账户；6.1.2新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设　项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。6.1.3关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；6.1.4乙方代理销售该项目所需的收据、销

6、售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；6.1.5甲方正式委托乙方为　　　　　　项目销售（的独家）代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后两天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的　　　　　　　的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。6.2甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。6.3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条　乙方的责任7.1在合同期内，乙方应做以下工作：7.1.1制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；

7、卓越决策·共享资源详进http://www.winfang.com第4页7.1.2根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；7.1.3按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；7.1.4派送宣传资料、售楼书；7.1.5在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；7.1.6利用各种形式开展多渠道销售活动；7.1.7在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；7.1.8乙方不得超越甲方授权向购房方做出任何承诺。7.2乙方在销售过程中，应根据甲方提供的　　　　　　　项目的特性和状况

8、向客户作如实介绍，尽力促销，但不得夸大、隐瞒或过度承诺。7.3乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定