房地产代理销售合同

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1、房地产代理销售合同甲方：___________________________地址：______邮码：_____电话：______法定代表人：________职务：_________乙方：___地址：______邮码：_____电话：______法定代表人：________职务：_________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵

2、守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(住宅、网点)，销售面积共计________平方米：其中住宅面积平方米;网点面积平方米;车库面积平方米;储藏间面积平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合

3、同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。3.甲方原则上不允许自行销售，但根据实际情况，甲方为了需照顾自身关系和业务，甲方可以保留部分自行对外销售，保留部分平均每层不得超过，保留部分不计入乙方销售业绩，但在正式公开销售前，甲方需明确的确认保留部分的面积及位置。甲方超过保留部分的销售计入乙方销售业绩。第三条费用负担1.本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制

4、宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2.售楼处日常消耗的水、电、电话费由甲方承担。3.乙方负责其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，车库均价元/平方米，储藏间均价元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同

5、的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。对于已签署《商品房买卖合同》并已按实际收取楼款的楼宇，乙方每月３０日前提供佣金请款明细单报甲方审核。甲方于收到请款明细单后的５个工作日内向乙方支付佣金，乙方提

6、供等额的合法票据。（具体的结算依据是以当月达到的实际合同额按指定的比例提取代理佣金。）3.合同签定三日内甲方支付乙方万元，作为乙方前期工作开展费用，此费用在后期的佣金中扣除。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许

7、可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。在销售过程中因家房手续不全原因引起的退房,甲方也需向乙方支付代理佣金；(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的______

8、______的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方委派财务负责收取定金和楼款。3.甲方负责银行按揭等。1.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。5.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。6.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、售楼资料、办公设备等对外销售道具。7.方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙，如因工期延误