阳光新业年度计划案课件

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1、左岸公园右岸私院中央·公园西班牙私院公园地产！不是有个园子就叫“公园地产”内有园林外有公园定义属性必要性价值生活需求人性需求产业需求发展需求与森林景观资源的结合让公园作为生活的部分土地稀缺生活品质提高产品要求变高带动周边产业经济智者乐水仁者乐山依水而筑伴水而居湖居社区！活水湖畔依湖而居外有公园内有湖区定义属性必要性价值自然需求生态需求资源需求人文需求西班牙式主题风情国际生态社区的高品质配备自然资源稀缺宜居要求提高产品属性加强无可比拟的项目优势2011年作为公关活动应该有的方向--品牌支持力项目销售力带动价值力产品形象力实现阳光品牌对项目的强力支撑，深化企业影响力；展

2、示项目中高端形象，西班牙风情生态社区；符合营销节点，以促进销售为主；品牌口碑效应，挖掘项目后续发展价值空间；阳光·公园1号时间类别三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月营销任务园景私院推销观澜私院推销洋房私院推销银杏私院推销工程节点入口景观成型308国道景观成型阳光·香蜜湖时间类别三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月营销任务一期1推销一期2推销二期1推销二期2推销工程节点看湖通道完成样板间及示范区开放----关于项目的年度营销节点因此，我们建议，项目推广共有三条线索。首先，将品牌推广定于两个项目共同的大节点，即：四月中下旬、七月下旬，以及年终答谢；其次

3、，项目按照其独特的特性进行分别活动推广；----推广路线树形结构4.16/4.17/4.23/4.24品牌高峰论坛7.23/7.24典籍文化12.31年终答谢晚会原则：展现西班牙异域公园风情活动频率：每月1次主题大活动，辅助1-2次暖场小活动；阶段：共分三个季；第一季：3-5月份；第二季：6-8月份；第三季：9-12月份；原则：展现西班牙湖居生态生活情景活动频率：每月1次主题大活动，辅助1-2次暖场小活动；阶段：共分四个季节；春季：4-6月；夏季：7-8月；秋季：9-10月；冬季：11-12月；阳光·公园1号阳光·香蜜湖品牌推广路线品牌推广路线1活动主题：如何合理分

4、配稀缺土地资源活动时间：4.16/4.17/4.23/4.24活动议题：城市发展下的公园地产应运而生、天灾疾病增加对居住生态环境的关注、公园地产小气候优越于非公园地产、土地和公园稀缺下的公园地产目标受众：政府领导、区域领导、阳光集团领导、嘉宾、主持、受邀媒体活动形式：联合政府相关部门，以政府名义举办高峰论坛。邀请知名地产领袖、发改委领导、专业主持。以土地公园稀缺为题，以推动公园地产暨阳光青岛项目为实。在岛城地产界掀起未来居住理念的制高点；举办时间选择在两个项目的开盘期间，起到思想共鸣作用；场地建议：项目售楼处或星级酒店配备支持：媒体、网络、报光宣传活动主题：典籍文化

5、“站在公园，看城市变迁”活动时间：筹备期（4-5月）出版发售（6-7月）新书发布会（7.23/7.24）活动目的：a.与其它活动产生呼应，使整体流程延续性加强；b.青岛独一无二的典籍发售，占领业内制高点,引领岛城地产业新模式；c.制造社会热点话题，舆论效应；d.联合政府，建立政商联合优势，增加企业口碑也带动政府政绩；活动形式：与政府联合，出版典籍，主题旨在表现公园与城市的关系；步骤：1.与政府合作，确定出版社及作家；2.确定书籍方向（公园发展、城市演变、书目大纲、主题等）；3.资料收集、撰写、修改易稿；4.购买书号并出版；5.后期新书发布会推广；场地建议：项目售

6、楼处、酒店配备支持：媒体、网络、报纸宣传2活动主题：和煦暖阳，温润如光--暨阳光新业年终业主答谢晚会活动时间：12.31目标受众：阳光领导、特邀嘉宾、业主、受邀媒体活动形式：年终答谢晚会，邀请公园1号以及香蜜湖业主，共同参加；通过别开新意的演出节目，工作人员的感恩回馈，整理一年来的思绪，细数与阳光共同走过的日子；温暖煽情，坚定业主的信心，增加好感度，以及为来年宣传造势；场地建议：星级酒店宴会厅配备支持：演出资源、媒体、现场转播、报广宣传3--阳光·公园1号活动推广计划流转西班牙的时光之旅活动设定原则说明：公园1号，故名其意，公园地产。关键字：园林、建筑、公园、资源。

7、因此，在活动内容安排上，以展现西班牙异域风情为主，表现湿地公园的独到优势；唯美、浪漫、欧式情怀，在项目实体的支撑下，充分利用园区可应用资源。第一季3月-5月时间3月4月5月阶段主题大活动“缘结堪舆·名家讲坛”----阳光·公园1号风水易学讲解会（3.26和3.27）”开启公园生活殿堂“----阳光·公园1号入口景观开门仪式暨一期开盘（4月中旬）”一米阳光原乡情怀“----春季踏青游（5.21和5.22）细节邀请李嘉诚风水顾问陈帅佛先生亲临售楼处现场讲解、赠书、答疑；开门仪式、花车巡游、园区布置及参观、茶歇、欧式人物、一期开盘定期维护客户，邀请一期开盘业主到周边进