个贷从业人员专业技能考试题库

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1、个贷从业人员专业技能考试题库一、判断题1、在审批个人一手住房贷款之前，有权准入行必须对按揭楼盘履行准入程序，但总行另有规定的除外。（√）2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。（×）3、个人商业用房贷款业务应坚持审慎发展原则，纳入个人消费类信贷业务管理。（×）4、押品贷后价值重估应采用内部评估方式，必要时可聘请评估中介机构人员协助评估，但不改变内部评估人员承担的评估责任。（√）5、国家助学贷款可用于大学生创业。（×）6、个贷业务实行“多次调查、多次审查、一次审批”。（×）7、个贷业务均可以办理借新还旧。（×）

2、8、个贷业务贷后管理应监测贷款资金用途。（√）9、个贷集中经营是为贯彻落实农业银行对城市行零售业务战略转型总体部署的重要举措。（√）10、个人经营类信贷业务是指农业银行向借款人提供的满足其以盈利为目的的生产经营资金需求的信贷业务。（√）11、对个人消费类业务，各行应根据借款人月收入水平，执行不同的收入偿债控制比例,最高不得超过月收入的75%（含）。（×）12、个贷业务实行关联方回避制度。（√）13、办理个贷业务原则上不需要评级。（×）-88-14、个人购房假按揭是指借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款的行为。（√）15、个人信用等级为BB级别的客户要比B级别的客户风

3、险等级高。（×）16、我行符合条件的员工可以办理个人薪资保障贷款。（×）17、置换式住房贷款的借款用途是归还购买房产的银行借款。（×）18、个人信贷业务的基本流程：业务受理调查、审查审批、贷后管理。（×）19、受托支付是指农业银行根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。（×）20、彭某是我行内退人员，在其工作期间违规发放了个人贷款，根据《中国农业银行员工违反规章制度处理办法》，将不再追究其责任。（×）21、作为个人信贷业务档案资料的纸质资料，其效力要高于电子介质资料。（×）22、贷后管理中，应充分应用风险分类成果，并

4、根据分类形态及变动趋势采取有针对性的管理措施。（√）23、个贷业务授信期限原则上1年，最多不超过3年。（×）24、容积率低于1.0的住宅楼盘也可以由一级支行负责准入审批。（×）25、-88-房抵贷中，以商业用房做抵押的，授信期限最长10年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。（×）26、个人储蓄国债质押贷款的额度起点为100000元。（×）27、个人助业贷款最高额可循环贷款额度内的贷款不得办理贷款展期手续。（×）28、个人住房贷款金额28万元可以申请气球贷业务。（×）29、个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款

5、人发放贷款。（√）30、根据《中国农业银行个人住房贷款“还款假日计划”操作规程》规定：阶段定期结息是指借款人暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。(√)31、混合利率贷款的利率固定期目前暂只限定为５年期和10年期2个档次。（×）32、在C3个人业务受理环节中，利率信息、还款信息、担保信息为非必录项。（√）33、C3【权证信息】的登记对个人购房贷款有特殊意义。在办理抵押前，一般仅在【权证信息】页面登记一个房屋购置合同信息；办理抵押后，应增加他项权证信息。（√）34、借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为（真人真房）不可以被认定为假按揭。（×）3

6、5、个人住房接力贷款中共同借款人中的父亲（或母亲）要具有完全民事行为能力和稳定的职业、收入，且年龄不超过70岁。（×）-88-36、二手商业用房应同时满足贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过20年。（×）37、产权式商业物业是指开发商将整体铺面或客房分割成独立产权出售给投资者，投资者只拥有物业的所有权，而让渡使用权或经营权，将商铺、写字楼、酒店委托开发商或品牌经营商统一经营,按约定而获得租金收益的物业形式。（√）38、一手住房贷款抵押登记原则上应在一手住房竣工验收之日起两年内办妥。（√）39、个人二手住房贷款中，借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在55%（含）以下。（

7、×）40、置换式个人住房贷款抵押率在60％以内时，对一手住房，原则上以房产的契税完税价格作为抵押物价值（×）41、对于生产型行业微企业主、合伙人申请个人助业贷款的，原则上只能以房地产抵押方式办理业务。（√）42、随薪贷业务要求贷款对象工作年限满3年，收入稳定且税后年收入50000元（含）以上，具备按期偿还信用的能力。（√）43、个人住房贷款的还款辅助证明中的流动资产证明包括借款人持有的持有期在三个月以内的记账式国债。（×）44、为确保还款辅助证明真实性，借款人在全额交