业主回复施工合同草案12.29

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1、建设工程施工合同《书香府第》项目一期C区合同编号：SXHT---SG---____签约日期：年月日38第一章合同协议发包方（以下简称甲方）：烟台市容大置业有限公司承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于2009年12月30日在烟台市签署本合同。鉴于：1、甲方将委托乙方承担书香

2、府第项目一期C区楼及地下车库____区总包建设工程的供货、施工、施工管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，在本合同规定的时间内保质、保量地完成书香府第项目一期C区______________________________楼及地下车库____区总包建设工程的上述工作。3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲

3、方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对上述工程施工管理，履行承包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。4、乙方承诺

4、完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。甲乙双方达成如下协议：1、工程概况1.1工程名称：书香府第项目一期C区楼及地下车库区1.2工程地点：烟台市高新区东泊子村内1.3工程内容：1.3.1乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织书香府第项目一期C区38楼及地下车库____区工程的土建、水电安装等总包建设工程的施工和供货。1.3.2甲方有权根据实际情况的需

5、要调整乙方的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），由此而引起合同价款的调整，按本合同约定结算的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。2、工程的承包范围及承包方式2.1投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、施工图纸、施工管理及技术规范要求中所含全部工程内容。2.2不包括招标文件规定的甲方分包工程，但包括建筑物定位及复合测量，包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补（材料由分包方提供并负责现场安装指导，乙方配合安装，不另做费用计取），包

6、括为分包单位提供测量、脚手架的实时配合，包括为分包单位提供住宿生活区场地及水、电接口，并包括其他总包管理、配合及甲供设备的成品保护。不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）材料由分包方提供并负责现场安装指导，乙方配合安装。2.2.1甲方直接分包工程内容：Ø土石方机械挖填工程Ø边坡支护工程Ø防水工程Ø铝合金门窗、天窗、采光窗及风口供货安装Ø楼梯不锈钢栏杆、扶手Ø钢制入户门、单元门供货安装Ø防火门供货安装Ø柔性饰面砖外墙外保温工程Ø电梯工程Ø消防

7、工程Ø太阳能一体化工程Ø智能化工程Ø煤气工程Ø暖通工程说明：为确保书香府第项目质量标准统一，外观感整体一致及工程进度等因素的切实可行，发包方特将上述项目列为甲方分包工程，分别对外进行公开项目招投标。承包方可依据自己企业经营范围参加投标活动。中标项目价款另加入工程造价计入。上述全部甲方分包项目合同38由甲方、乙方、分包工程承包方三方共同拟定拟定，工程管理责任均由乙方负全责，包括搜集整理全部分包工程的交竣工资料。甲方分包工程付款等其它约束条件于分包合同中三方另行商定。2.2.2按照甲方提供的技术质量标准或实物

8、封样。乙方供货施工安装内容：除了甲供以外的所有材料、设备。2.2.3特殊说明：Ø施工场地内临时道路由建设单位修建，施工单位负责维护。Ø施工单位应严格按照《建设工程安全生产管理条例》第二十九条规定要求，将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全、消防要求。临建宿舍、办公用房、食堂、厕所应按《施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)搭设，并设置符合安全、卫生规定的其他设施，如