建筑工程概预算教学资料-案例库

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1、【案例库】【案例一】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目工程造价为4550万元。【问题】1.结合上述案例分析建筑工程造价费用的构成。2.基本建设由哪些项目组成。【答案】1.建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。2.基本建设项目由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程构成。【案例

2、二】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元。【问题】求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？【答案】解：由得：应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.00（万元）应缴纳的城市维护建设税=31.00×5%=1.55（万元）应缴纳的教育费附加=31.00×3%=0.93（万元）【案例三】某新建公路全长50km，其中平原微丘区为20km，山岭重丘区为30km。【问题】试计算绿化工程的建筑安装工程费【答案】直接工程费与间接费之和=20×5000+30×1000=130000元施工技术装备费=130000×3%=3900元利

3、润=130000×4%=5200元综合税金=（130000+5200）×3.41%=46100.32元建筑安装工程费=130000+3900+5200+46100.32=143710.32元【案例库】【案例一】一项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：（1）完成每m3毛石砌体的基本工作时间为7.9h；（2）辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体工作延续时间的3%、2%、2%和l6%；（3）每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；（4）每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；（

4、5）该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价：50元/工日；M5水泥砂浆单价：120元/m3；毛石单价：58元/m3；水单价：4元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元/台班。【问题】1.建筑工程定额按生产要素应如何分类。2.机械台班使用定额按其表现形式可分为哪两种？两者存在怎样的关系？【答案】1.建筑工程定额按生产要素可分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。劳动定额可分为时间定额和产量定额。机械台班消耗定额可分为机械时间定额和机械产量定额。2.机械台班使用定额按其表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。时间定额=定额时间/每工日工时数，产量定

5、额与时间定额成反比。【案例二】人工挖三类土，根据下列现场测定资料，计算挖1m3土的时间定额和产量定额。基本工作时间：80min/m3。辅助工作时间：占全部工作时间3％。准备与结束工作时间：占全部工作时间2％。不可避免中断时间：占全部工作时间2.5％。休息时间：占全部工作时间10％。【问题】计算出时间定额、产量定额。【答案】解：定额时间=　　　　时间定额=工日根据时间定额可计算出产量定额为：m3【案例三】某升降式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过现场计时观察，测得循环一次的各组成部分的平均延续时间如下。挂钩时的停车31.4s将屋面板吊至15m高96.8s将屋面板

6、下落就位56.3s解钩时的停车39.6s回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处52.8s【问题】计算升降式起重机纯工作1h的正常生产率。【答案】确定机械纯工作1h正常劳动生产率可分三步进行。第一步，计算机械循环一次的正常延续时间，它等于本次循环中各组成部分延续时间之和，计算公式为：升降式起重机循环一次的正常延续时间=31.4+96.8+56.3+39.6+52.8=276.9s第二步，计算机械纯工作1h的循环次数，计算公式为：第三步，求机械纯工作1h的正常生产率，计算公式为：=13.00次×1块/次=13.00块【案例库】【案例一】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆

7、，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为1025万美元。【问题】1.投资估算的费用构成有哪些？2.投资估算的编制依据有哪些？【答案】1.投资估算的费用构成有：（1）建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。（2）建设投资是用于建设项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。（3）工程费用包括建筑工程费，设备及工、器具购置费，安装工程费。（4）预备费包括基本预备费和价差预备费。（5）建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发