长春天地十二坊项目策划案

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1、中国·长春“天地十二坊”项目二零零六年七月目录一、天地十二坊所在城市——长春概况1、开发商简介………………………………………………32、长春市综合经济概况……………………………………33、长春市房地产市场概况…………………………………54、长春市商业概况…………………………………………65、长春市消费市场预期……………………………………76、天地十二坊升值前景预测………………………………7二、天地十二坊概况1、项目综述…………………………………………………92、技术经济指标……………………………………………93、项目所在区域………………………………

2、……………104、区域经济、社会概况……………………………………125、项目定位与招商目标……………………………………126、工程计划…………………………………………………13三、天地十二坊建筑特色——院景商街1、院景商街——人类创造的第五代商业文明……………132、院景商街——情趣、和谐的商业街坊…………………143、院景商街——长春东南部的一道亮丽风景……………14四、业主与商家见面会活动简介1、峰会概况…………………………………………………152、峰会组织…………………………………………………15五、项目业主经营投资业态分析1、临河风景商业街

3、业户意见征询结果统计………………162、业态分析…………………………………………………193、总析………………………………………………………19六、联系方式一、天地十二坊所在城市——长春概况1、开发商介绍长电房地产开发有限公司成立于2001年4月18日，注册资金2000万。长电地产以“打造精品、树立名企”作为企业文化的灵魂，秉承“质量立业，以人为本”的企业经营理念，在公司全体同仁的不懈努力下，取得了骄人的业绩。公司所开发的“长电时代花园”、“长电紫盈花城”已成为春城众多置业者的首选楼盘，在广大市民心中树立了良好的企业形象。“长电时代花园”在2001

4、年获得了吉林省电力有限公司二OO一年度多种产业创新奖的荣誉称号。“长电紫盈花城”在开盘六天内即销售90%，项目获得2005年长春市“引领长春人居文化十佳楼盘”并被建设部信息中心入编全国精品楼盘专栏，成为长春地区六个代表项目之一。长电地产以“闯市场、创品牌、抓管理、高效益”为目标，发扬“团结、求实、敬业、创新”的企业精神，在经营中不断大胆探索、改革创新，锐意进取，以超人的胆识，朝着更辉煌的目标迈进!2、长春市综合经济概况长春作为吉林省的省会，地域辽阔，土地资源丰富，自然地势平坦，交通方便。它不仅是中国汽车工业的摇篮，也是中国光学科技的发源地和重要研发

5、产业基地。素有“塞北春城、汽车城、电影城、森林城、科技文化城”等多种赞誉。2005年长春市经济持续快速增长，综合实力明显增强。主要经济指标实现或接近翻番。2005年全市地区生产总值完成1675亿元，比上一年增长9.1%；全口径财政收入实现184.8亿元，比上一年增加16.5%；规模以上工业总产值实现1712亿元，比上一年增长18%；外贸进出口总额完成44亿美元，年均增长20.8%；社会消费品零售总额实现600.1亿元，比上一年增长21.1%；全社会固定资产投资完成650.4亿元，比上一年增长41.4%，其中城镇固定资产投资完成499.5亿元，同比增

6、长52.7%，增速高于上年同期20.6个百分点；房地产开发投资完成106.6亿元，增长17.9%；实际利用外资11.7亿美元，比上一年增加30.0%。城市建设步伐加快，环境质量明显改善。累计投入500多亿元，实施了引松二期、石头口门水库增容、龙嘉国际机场、长双烟铁路、轻铁、伊通河整治、道路建设、巷道改造、供热和供水管网建设等一大批城建重点工程，基础设施实现从严重制约到基本适应的根本性转变。群众基本利益得到保障，人民生活质量不断提高。城镇登记失业率控制在4%以内。城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到10065元和4180元。实现城镇居民人均

7、住房建筑面积25平方米，农村人均生活用房使用面积22平方米，城市居民万人拥有私人小汽车624辆，百户拥有移动电话157部、电脑40台。消费结构进一步升级，城市居民文化、教育、旅游人均年支出达到964元。2004年城市居民人均可支配收入达8900元，比上年增长12.6%,年人均消费性支出5403元，比上年增长9.3%。2005年城市居民人均可支配收入达10065元，比上年增长13.1%，年人均消费性支出8310元，比上年增长53.8%，消费支出大幅上涨。长春市2000—2005年社会经济发展主要指标数据来源：《长春统计年鉴》年份GDP（亿元）财政收入

8、（亿元）固定资产投资额（亿元）工业总产值（亿元）社会消费品零售总额（亿元）居民年人居可支配收入（元）年人均消费性支出（元）