房屋产权登记办事指南

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1、永春县住房和城乡规划建设局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：063房屋产权登记办事指南审批事项房屋产权登记主办机构永春县住房和城乡规划建设局产权中心许可依据《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》，上述文件在办理场所和永春建设信息网公开供查阅。审批类型非行政许可办理程序受理→现场查勘→审核→审批→办结申报材料1、商品房初始登记应提供如下材料：a)登记申请书；a)申请单位企业法定代表人(代理人）身份证明，单位代码，营业执照，资质证书（提交复印件加盖公章）；b)国有土地使用权证（原件和经比对的复印件）；c)建设工程规划

2、许可证；d)建筑工程施工许可证；e)商品房预售许可证（复印件）；f)规划部门设计方案批复、规划部门审定的总平面图、分层平面图（复印件）；g)建设工程竣工验收备案证明；h)消防验收合格证明；i)规划验收合格证书（规划验收表）；j)维修基金缴交单；k)物业管理项目备案证明：l)房屋测绘报告、房屋平面图；m)明确“属于全体业主共有的公共场所、公共设施和物业服务用房等”具体部位、功能用途、面积、明细列表的材料。2、单位建造房初始登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)申请单位企业法定代表人(代理人）身份证明、单位代码、营业执照（提交复印件加盖公章）；

3、c)国有土地使用权证（原件和经比对的复印件）；d)建设工程规划许可证；e)建筑工程施工许可证（工程投资量在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的除外）；f)建设工程竣工验收备案证明；g)规划验收合格证书（规划验收表）；h)规划部门批准的总平面图、建施平面图、红线图；i)消防安全合格证明；j)房屋测绘报告（平面图）k)探花山--榜德工业园的须提交管委会同意办理声明书（榜德工业区内企业）；l)建安税完税证明（超面积）；3、个人建房（国有土地上的房屋所有权）初始登记应提供如下材料：a)登记申请书；永春县住房和城乡规划建设局　　　　　　　　　　　　

4、　　　　　　　　　　编号：063a)申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；b)国有土地使用权证（原件和经比对的复印件）；c)建设工程规划许可证；城镇个人建房申请表；d)建设工程规划验收表；e)房屋测绘平面图；f)属拆迁安置、翻（改、扩）建房产还应提交原房屋所有权证（旧契证）；g)属继承的提供继承权公证书；h)合建房产分割协议。4、个人建房(集体土地上的房屋所有权)初始登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；c)集体土地使用权证（原件和经比对的复印件）；d)乡村建设规划许可证；个人建

5、房申请表；e)申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；f)属继承的提供继承权公证书；g)合建房产分割协议；h)建设工程规划验收表；i)房屋测绘平面图。5、购买商品房转移登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)房屋所有权证书（商品房项目初始登记证书，由开发商提供）；c)申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；d)商品房买卖合同；（正本）e)购房证明书；f)商品房售房发票（办证联）；g)完税或免税证明；h)房屋测绘平面图。6、拆迁安置房转移登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）；

6、c)房屋拆迁安置协议书；d)房屋拆迁安置补偿清单、结算清单及税务部门出具的扩购售房发票；e)原房屋所有权证（旧契证）；f)属继承的提供继承权公证书；g)完税或免税证明；h)房屋测绘平面图；7、存量房买卖转移登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)申请人（代理人）身份证明、转让方婚姻证明（原件和经比对的复印件）；c)房屋所有权证书；d)国有土地使用权证（原件和经比对的复印件）；e)房地产买卖契约、房地产买卖审批书；f)上市交易审批证明（房改房）；g)完税或免税证明、销售不动产统一发票；h)房产查档证明；a)转让的房屋属国有资产的，应当提供上级主

7、管部门或国有资产管理部门批准文件；b)属集体财产的，应当提供职工代表会议决议；永春县住房和城乡规划建设局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：063a)属股份制企业的，应当提供股东会或董事会同意出售决议；b)司法协助的，须提交司法裁定书、协助执行通知书；c)转让方系未成年人的，还应当提供其监护证明和监护人为未成年人利益的书面保证。8、赠与转移登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)申请人（代理人）身份证明、赠与方婚姻证明（原件和经比对的复印件）；c)房屋所有权证书；d)土地使用权证（原件和经比对的复印件）；e)房屋赠与合同；遗赠公

8、证书和接受遗赠公证书；赠与公证书和接受赠与公证书；f)完税或免税证明、销售不动产统一发票；g)房产查档证明。9、继承转移登记应提供如下材料：a)登记申请书；b)申请