更正登记办事指南

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1、汕头市公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX更正登记办事指南汕头市国土资源局2016－XX－XX发布2016－XX－XX实施一、受理范围1.本公共服务适用于不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的,可由权利人或利害关系人申请登记。2.符合下列全部条件，可以提出申请：（1）权利人申请更正的，提交不动产登记簿记载错误的证明材料等；（2）利害关系人申请更正的，提交利害关系的证明、权利人同意更正的证明、不动产登记簿记载错误的证明

2、材料等；（3）因生效法律文书确定的不动产权利归属或权利内容与登记簿记载不一致的，提交有关法律文书等。二、办理依据1．《中华人民共和国物权法》第十七、十九条2．《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第五条3．《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第七十九条4、不动产登记操作规范（试行）第16.1.1条三、办理机构汕头市国土资源局。1.权责划分(市)市级权限：市国土资源局负责中心城区（金平区、龙湖区）不动产权登记。2.权责划分(区、县)区（县）级权限：负责本辖区内不动产权登记。四、办理条件设立依据1、《中华人民共和国物权法

3、》第十七、十九条2、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第五条3、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第七十九条4、不动产登记操作规范（试行）第16.1.1条必要条件1.符合下列全部条件的，予以批准：（1）权利人申请更正的，提交不动产登记簿记载错误的证明材料等；（2）利害关系人申请更正的，提交利害关系的证明、权利人同意更正的证明、不动产登记簿记载错误的证明材料等；（3）因生效法律文书确定的不动产权利归属或权利内容与登记簿记载不一致的，提交有关法律文书等；（4）不动产权属证书或登记证明；（9）房屋平面图及宗地图；（1

4、0）完税或免税凭证；5汕头市公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX（11）法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料。2.符合下列条件之一的，不予批准：（1）申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的；（2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；（3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；（4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；（5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；（6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；（7）未依法缴纳

5、土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的；（8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；（10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；（11）法律、行政法规规定的其他情形。五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。提交的材料及要求见表1：表1更正登记需提交的申请材料目录序号材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版1《汕头市

6、不动产登记申请书》原件10纸质2申请人身份证明材料：属法人的提交营业执照及组织机构代码证；属其他组织的提交组织机构代码证；属自然人的提交身份证验原件10纸质3不动产权属证书或登记证明原件10纸质4不动产登记簿记载错误的证明材料原件10纸质5利害关系的证明、权利人同意更正的证明、不动产登记簿记载错误的证明原件10纸质6因生效法律文书确定的不动产权利归属或权利内容与登记簿记载不一致的，提交有关法律文书原件10纸质7涉及优惠地价或划拨土地使用权的应提交原土地出让合同或用地批准文件、地价款及税费缴纳凭证验原件01纸质8地籍调查表、宗地图及宗地界址坐

7、标原件10纸质9房屋平面图及宗地图原件10纸质10完税或免税凭证原件10纸质11法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料纸质六、办理时限申请时限无受理时限0个工作日受理时限说明自收到申请材料之日即时作出是否受理的决定。法定办理时限30个工作日法定办理时限说明自受理之日起30个工作日作出办理决定。承诺办理时限5个工作日承诺办理时限说明自受理之日起5个工作日作出办理决定。（不含公告期）5汕头市公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX七、办理收费收费环节领取《不动产权证书》前缴费地点汕头市行政服

8、务中心国土资源局窗口、汕头市不动产登记中心窗口缴费时间汕头市行政服务中心国土资源局窗口工作日上午：9:00-12:00下午1:00-5:00汕头市不动产登记中心窗口工作日上午：8