重庆长寿湖康复中心（旅游地产）可研报告

《重庆长寿湖康复中心（旅游地产）可研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、重庆长寿湖项目初步可研报告1、项目概况1.1、项目基础信息一、项目名称长寿湖康复中心项目二、用地性质住宅用地及医疗卫生用地各占50%比例。三、项目背景****问题已构成了世界公害，在我国，从上个世纪70年代末开始，****就像瘟疫一样在中华大地上死灰复燃，并呈愈演愈烈之势。中国的*****康复模式受长期以来以******为主，以政府为主的影响，面临着诸多需要迫切的瓶颈与难题。在这种情况下，一种面对高端人群的自愿******加康复医疗的*******模式应运而生，本项目在*******领导关注下，选址在风景优美的长寿湖景区，首创国内高端******新模式。四、开发程度七通一平（上水、下水、电、电

2、讯、暖、燃气、道路、场地自然平整）。五、规划指标类别用地面积(㎡)容积率控高(m)建筑密度绿地率地上建筑面积(㎡)106重庆长寿湖项目初步可研报告建设用地居住用地620001.1≤13≤35%≥30%68200康复用地646661.0≤13≤35%64666代征用地道路用地绿化用地总用地面积159130合238.7亩一、项目来源项目用地方为长寿湖景区管委会，股东方已和管委会签署项目开发投资协议，缴付定金。因项目的特殊性，可作为排他性条件规避公开的市场竞争。目前正处于土地拆迁整理、道路修筑的土地整理阶段，现场情况判断，预计可于2011年5月份达到用地交付条件。二、地价的缴付已经支付定金5000万

3、元，余下土地款项的支付应在达到用地交付条件后支付。序款项日期支付金额（万元）1保证金签署项目投资协议书已支付5000106重庆长寿湖项目初步可研报告2余土地款签署土地出让合同达到土地缴付条件时2366八、项目位置项目位于重庆市长寿长寿湖镇，长寿湖的西岸。距重庆主城区128公里，距长寿城区26公里，距长寿镇所在地2公里。106重庆长寿湖项目初步可研报告长寿区106重庆长寿湖项目初步可研报告2、区域概况及规划2.1、周边环境长寿湖是由“一五”期间重点工程狮子滩水电站拦河大坝建成以后而形成的人工淡水湖，水域面积65.5平方公里（约10万亩），库容10亿立方米，是我国西南地区最大的人工湖。长寿湖旅游风

4、景区是国际旅游热线三峡黄金水道的重要节点和重庆市长寿区旅游业发展的龙头景区，被誉为重庆的中心花园，以其“岛湖风光”、“长寿文化”、“乡土文化”为主要景观特色的国家级生态旅游休闲度假区。长寿湖风景名胜区规划总面积266平方公里，有岛屿203个，自然景观秀美动人，湖岛风光在全国中西部独一无二，是一个不可复制、不可多得的风景名胜区。2.2、交通一、交通状况行车路线：从重庆出发，沿渝长（重庆—长寿）高速公路，在长寿区不下高速公路，直接走长万（长寿-万州）高速在18公里处“合兴、长寿湖”路口下高速，该高速路段约86公里106重庆长寿湖项目初步可研报告；出收费站右行沿旅游高速前行，路过双龙镇，最后到达长寿

5、湖（狮子滩镇），路段距离约13公里，有收费站。整个行程在80分钟左右。重庆汽车站有开往长寿的班车。长寿湖旅游专线正在建设中，未来单程往返至重庆将在1小时车程。二、渝万城际铁路规划渝万城际铁路起于渝北区，由重庆北站接轨，经长寿区、垫江县、梁平县，至终点万州区，正线全长236km，于长寿北站和长寿湖设站。设计时速为350公里，并预留进一步提速空间，建成后，重庆主城到万州的时间将缩短到1个小时之内。106重庆长寿湖项目初步可研报告全线共设7个站点：重庆北、复盛、长寿北、长寿湖、垫江、梁平南、万州北。2010年12月22日，渝万城际铁路开工建设，预计工期4年。三、机场航班与江北机场之间规划形成两条快速

6、联系通道，分别为渝宜高速、城市快速路、江北机场T3的快速路通道。规划预留长寿双龙机场，作为重庆第二国际机场的备选场址。2.3、项目周边休闲娱乐配套设施现阶段项目可借助的休闲娱乐设施分布在酒店度假村内部。106重庆长寿湖项目初步可研报告电力宾馆：占地4000平米，三星级标准建造。客房、餐厅、会议室、夜总会、桑拿健身中心、茶楼、棋牌室、水上娱乐中心等。三道茶服务及歌舞表演。一、加勒比庄园长寿湖夏橙基地之一的同心岛一侧的5个小岛上，占地20亩建面2000平。欧式风格设有高、中档客房及多功能娱乐室、会议室、餐厅、棋牌室、歌舞厅、网球场、游泳池、啤酒屋，可同时接待客户60余人。二、狮子滩大酒店：设有豪华

7、套房、标准间等60余间客房。餐饮中心、会议中心、多功能厅、小会议室。娱乐中心设歌舞厅、KTV包房、棋牌室等。康乐中心设有茗啡阁、购物等。三、长寿化工总厂度假村依山傍湖风景宜人。100张床位及餐饮、娱乐、会务设施。四、金湖山庄农家乐周边部分岛屿和湖滨有着为数众多的农家乐。其中金湖山庄农家乐为代表，特产沙田柚和夏橙。设有住宿、餐饮、歌舞、棋牌等服务。五、凯源度假村凯源石油天然气公司投资兴建，二星级标准