梅花庄旧村改造项目安置房工程施工组织设计

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1、目录第一章工程概况4第一节工程简介4第二节招标范围4第三节建筑设计简介4第四节结构设计简介6第五节其他专业设计简介8第二章编制依据10第一节编制说明10第二节编制依据10第三章施工部署14第一节施工目标14第二节施工部署原则21第三节施工准备24附表一拟投入主要施工设备表26附表二拟配备主要试验和检验仪器设备表27附表三劳动力计划表28第四章施工总进度计划及保障措施29第一节管理目标及工期控制29附表四施工总进度计划表31第二节计划编制形式32第三节施工进度保证措施32第五章安全防护和文明施工措施38

2、第一节安全防护体系38第二节施工安全防护措施44第三节文明施工50第六章质量目标和质量保证措施55第一节质量目标55第二节质量保证体系55第三节质量保证措施59第四节质量方针6230第五节质量控制要点62第六节质量计划64第七节创优计划94第七章主要分部分项施工方案和技术措施112第一节地下部分结构施工112第二节地上部分结构施工112第三节测量放线112第四节土石方工程115第五节钻孔灌注桩工程117第六节土钉墙支护工程120第七节钢筋工程123第八节模板工程139第九节混凝土工程148第十节砌筑工

3、程157第十一节抹灰工程162第十二节门窗工程165第十三节楼地面工程169第十四节室内防水工程172第十五节室内装饰工程174第十六节屋面工程176第十七节外脚手架工程181第十八节外保温工程186第十九节外墙涂料工程192第二十节电气工程193第二十一节给排水工程205第二十二节采暖工程217第八章对本工程的重点、难点分析与对策219第一节工程特点219第二节工程重点、难点分析与措施219第三节冬季施工措施222第九章施工现场总平面布置225第一节布置原则22530第二节施工现场布置说明225附表

4、五施工总平面图226附表六临时用地表227第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺228第一节服务宗旨228第二节成品保护措施230第三节为业主提供服务和保修计划236第十一章消防、环保以及保卫239第一节施工现场消防239第二节绿色环保措施241第三节现场安全保卫管理制度24730第一章工程概况第一节工程简介本工程名称为1#安置房等9项（房山新城良乡组团（梅花庄旧村改造项目南区）08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目）工程，建设单位为北京首开晟安置业有限责任公司，设计单位为北京天

5、鸿圆方建筑设计有限责任公司，工程施工场地地理位置位于房山区拱辰街道，工程建筑面积50516.4平米，由七栋住宅楼，一栋配电室以及一座地下车库组成，其结构形式为框架结构。本工程计划开工日期为2015年12月24日，计划竣工日期为2017年04月17日，计划总工期为480日历天。第二节招标范围本次招标包含以下工程内容：地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气工程、弱电工程、消防及安防设备工程、火灾自动报警及消防联动系统、视频监控系统、智能建筑、电

6、梯工程等设计图纸显示的全部工程。第三节建筑设计简介序号项目内容1建筑面积（m2）总面积50516.4其中：1#楼地上3033.29m2无地下室、2#楼地上5264.1m2无地下室、3#楼6141.22m2其中地上5264.10m2地下877.12m2、4#楼6151.22m2其中地上5247.10m2地下877.12m2、5#楼5237.47m2无地下室、6#楼4705.9m2其中地上4048.66m2地下657.24m2、7#楼4811.06m2其中地上4138.44m2地下672.62m2、17#

7、配电室223.63m2其中地上150.00m2地下73.63m2、19#地下车库14948.51m2其中地上70.00m2地下14878.51m2。2层数楼号地上/地下楼号地上/地下1#楼6/02#楼6/03#楼6/24#楼6/25#楼6/06#楼6/27#楼6/217#配电室1/119#地下车库1/2303建筑高度檐高（m）1#楼、5#楼、6#楼16.95室内外高差（m）1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼0.15m2#楼、3#楼、4#楼、7#楼16.7517#配电室4.4517#

8、配电室0.45m19#地下车库3.6基底标高（m）19#地下车库-7.254建筑用途民用住宅5墙体承重墙钢筋混凝土墙填充墙加气混凝土砌块墙7门窗防火门、塑钢窗、百叶窗8节能保温外墙外保温：70厚挤塑聚苯保温，防火等级为B1级；外墙各楼层相邻楼板处外保温采用楼板处沿层高线下方设置300mm宽A级防火隔离带，材料为70厚无机发泡保温板；楼梯间与户内采暖房间的隔墙及分户墙以及电梯井与户内采暖房间的隔墙及分户墙采用30厚膨胀玻化微珠保温以及35厚胶粉聚苯颗粒保温