消费和娱乐市场研究分册

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1、常营市场研究专案北京市朝阳区常营乡综合商业中心消费和娱乐市场研究分册（定量/定性分析）呈交enterglobal有限公司 二零零四年三月二十一日北京联创地产品牌服务机构第65页共65页常营市场研究专案目录前言…………………………………………………………………………3第一部分4000----8000元项目调查数据………………………………5第二部分4000元以下项目调查数据……………………………………38第三部分8000元以上项目调查数据……………………………………48第四部分补充部分项目调查数据………………………………………57第五部分调查数据结论……………………………

2、……………………62全文共64页第65页共65页常营市场研究专案前言市场调查工作片区划分根据工作需要，在本次任务中初步将北京市划分为10个参考区域。即：A区由来广营桥到五元桥为北线五元桥到朝阳新城为东北线朝阳新城到长虹桥为南线长虹桥到来广营桥为西线B区长虹桥到朝阳新城为西北线朝阳新城到天赐良缘为东北线天赐良缘到新华联家园为东线新华联家园到双井桥为南线双井桥到长虹桥为西线C区双井桥到到新华联家园为北线新华联家园到卡尔生活馆为东南线卡尔生活馆到分钟寺桥为西南线分钟寺桥到双井桥为西线D区洋桥到分钟寺桥为北线分钟寺桥到卡尔生活馆为东线卡尔生活馆到翡翠城为南线翡翠城到洋桥为西线

3、E区岳各庄桥到虎坊桥为北线虎坊桥到洋桥为东线洋桥到翡翠城为东南线翡翠城到岳各庄线为西线F区西现代城到积水潭为北线积水滩到北大第一医院为东北线北大第一医院到虎坊桥为东线虎坊桥到岳各庄桥为东南线岳各庄桥到长安家园为西南线长安家园到西现代城为西线G区第65页共65页常营市场研究专案红山桥到上清桥为北线上清桥到积水潭为东线积水潭到上城为南线上城到红山桥为西线H线上清桥到来广营桥为北线来广营桥到长虹桥为东线长虹桥到北大第一医院为南线北大第一医院到上清桥为西线I区北大第一医院到长虹桥为北线长虹桥到分钟寺桥为东线分钟寺桥到洋桥为南线洋桥到北大第一医院为西线J区（通州区）京通快速路出

4、口到武夷花园新华大街南北500米内京通快速路出口到运乔家园运河大街南北500米内第65页共65页常营市场研究专案第一章消费者定量研究一、个人消费者探访目的，问卷基本方向问卷调查个人受访人我们进行了100户朝阳区居民的入户问卷调查；100户居住在北京市其它区内的家庭入户问卷调查；200名区域商业网点的街头问卷考察，共400份问卷。实际完成401份。现场答卷人目测年龄范围控制在18—40岁。通过使用定量的调查分析方法以调查消费者的消费习惯、频率以及经常参与的休闲活动。了解客户对商业物业的选择倾向与需求特征；描述客户消费行为及心理特征。掌握影响客户决策的因素从而为项目提供基

5、础消费观念数据。将在家庭调查中覆及的主要资料包括：家庭、年龄、性别、职业、教育程度、收入划分基本的家庭支出习惯消费水平家庭购物、外出饮食和娱乐的习惯和模式对商业和娱乐休闲场所的选择态度第65页共65页常营市场研究专案二、个人消费者调查问卷项目编号片区编号录入编号接触时间接触编号市调工号复核员终审签字商业地产市场研究定量问卷您好！我是北京联创地产的研究人员，作为一家专业的房地产顾问公司。我们正在进行北京商业市场的分析和研究。本次研究的结果将进一步改进北京的商业购物环境，提高整体商业服务水平，以便更好为您服务。我们保证，您的回答仅作为研究人员的分析资料使用，绝对不会透露给

6、任何同研究无关人员。这次调查将占用您6分钟时间，同时会有一份礼品赠送给您。对于您的大力协助我们均深表感谢。被访者背景资料被访者姓名：性别：〔〕男〔〕女单位名称：单位地址：现居住地址：区街道公司电话：移动电话：访问员资料访问员姓名：日期及时间：年月日开始时间：结束时间：第65页共65页常营市场研究专案一、商业部分：共10题01.您会光顾定福庄地区大型商业中心吗：□是□否□适合自己就去□其他：02.您对有主题概念的shopingmall（在美国等发达国家城市边缘地带会出现超大规模的集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、住宿于一体的集中消费区；称为ShoppingMall。）想去

7、吗：□想□不想□无所谓□其他：03..您对综合性的韩式商业中心会一站式购物吗：□是□否□不一定□选购自己想要的东西□其他：04.您对商业中心外观及内装修的档次有什么要求□大众化□低档□中档□高档05.您对大型shopingmall内的服务设施要求必须有哪些（限选三项）：□自助银行□邮局□商务中心□手机充电处□衣帽代存处□儿童活动场或儿童活动中心□礼品包装□停车场□中心广场或主题花园06.请问您喜欢或经常光顾商业购物中心的哪类商品或柜台（可多选）：□体育类□鞋帽类□服装类□化妆品类□珠宝饰品类□时尚类□图书音像类□精品类（钟表眼镜等）□家居类□女士用品