逆势猛增！北京12月前两周新房网签量创全年新高

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4、---------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------  据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年12月上半月（12月1日-12月15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签2464套，虽然同比2016年12月上半月下降了18.7%，但与11月上半月相比增长

5、147.1%。虽然同比仍在下降，但今年12月上半月的网签量已经超过了1月上半月，是全年最高，这也使得今年北京新房网签量呈现出了两头高、中间低的态势。   这2464套网签中，别墅网签200套，与11月上半月相比下降1%，同比2016年12月上半月下降39.6%；其它商品住宅网签2264套，与11月上半月相比增加185.1%，同比增加71.8%；自住型商品房零成交，11月同期也仅有1套，但去年12月同期自住房则成交了1380套。   带来12月上半月北京新房网签量大涨的关键是“中国铁建通瑞新天地”项目，该项目上半月集中成交了1466套，高居第一

6、位，紧接其后的是泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、北京城建海梓府、中国玺等项目，但这些项目的成交量都在100套以下，与中国铁建通瑞新天地相差甚远，这一项目于今年6月集中入市，供应新房达2156套，12月时开始集中完成签约，带来了12月新房网签量的大幅上涨。   据统计，12月上半月北京新建商品住宅有新增供应的项目共有6个，其中大兴区绿地海珀云翡新增232套,朝阳区首开住总熙悦安郡新增208套，丰台区华润昆仑域新增128套，丰台区中国玺、大兴区鸿坤林语墅以及大兴区首开龙湖天琅依次新增44套、30套、8套。6项目共新增650套供应，新增面积达9.4万

7、平米。   伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然12月上半月北京新房的网签量来到了全年最高，但同比依旧在下降，且成交大部分都集中在一个项目之上，这说明市场的整体热度仍然不高。接下来北京将逐步进入春节前的新房市场传统淡季，现在的低温状态应该还会持续一段时间。   但是，1月、12月高，其他各月低的“凹”型走势充分说明，经历下降、触底、企稳之后，今年北京新房市场已经开始从低谷回温，交易量重新上涨。虽然12月上半月的大涨还只是单个项目支撑，但2017年北京已经大幅增加了土地供应，未来随着这些项目的逐步入市，北京新房交易量将有更大的规模，尤其是

8、自住型商品房（共有产权房），2016年供地的大幅减少使得2017年的自住房交易大幅缩减。不过，2017年新增的共有产权房用地已经开始公示审核，2018年共有产权房将