调控逾一年：北京楼市回归平稳 价格预期有效控制

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7、---------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　自去年9月30日开启调控以来，北京楼市交易逐渐降温，到目前维持在50万平方米以下的水平，体现出投资投机需求得到了有效抑制。传统的“金九银十”并未出现，而价格涨幅也受到了明显管控。　　上海易居房地产研究院统计显示，2017年9月，北京新建商品住宅成交面积为37万平方米，环比增长3%，同比减少60%。北京9月份住宅成交继续处于低位，充分说明在认房又认贷、商住

8、房交易管制等政策框架下，投资投机需求得到了有效地抑制。观察北京房价的历史走势，2015 年下半年开始，成交均价总体呈现出逐月攀升态势。去年9月份开启的新一轮政策收紧周期，房价上涨态势明显受抑制。部分月份虽继续上涨，但总体上没有突破五万元的水平线。最近两个月甚至出现了小幅的降价现象。　　从统计局发布的全国数据看，2017年9月单月销售数据也出现同比最近3年首次下调。　　成交下滑市场降温　　上海易居研究院统计显示，观察近一年北京新建商品住宅月度成交数据，从过去90万平方米左右的中高位水平总体下滑，近