房产房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方有偿使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条:甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条:房屋的座落、面积情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于：2、出租房屋为伊奇花园小区号楼单元室。3、出租房屋建筑面积为平方米。第三条:租赁期限1、该房屋租赁期共24个月。自2011年7月日起至2013年7月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁

2、期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。如不在续租，也必须在租赁期满1个月之前通知甲方，以便甲方有充裕的时间联系新的承租人。第四条:租金数额及支付方式1、该房屋每年租金为：壹万壹仟伍佰元整（￥：11500元整）人民币。2、租金每年交纳一次，即每次交纳一年的租金，两年按两次付清。3、乙方在签订本合同时支付给甲方第一年（2011年7月日至2012年7月日）租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币（￥：11500元整）64、第二年（2012年7月日至2013年7月日）的租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币（￥：11500元整），乙方必须在2012年7月日前一次性交清，不得拖欠，

3、否则视为违约。第五条:电费、水费、天然气费、有线电视收视费、物业管理费、垃圾费、公摊电费按照相关部门的规定收取，费用均由乙方承担，其中物业管理费、有线电视费、垃圾费、公摊电费甲方每年向乙方收取一次，其他费用乙方按需要自行购买交纳。第六条:押金数额、支付方式及退还方法1、为保证在合同履行期间甲方的正常利益不受到侵害，在签订本合同时乙方需支付给甲方：房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱使用押金叁仟元整（￥：3000元）人民币。2、支付方式：乙方在签订本合同时支付给甲方，甲方收款后提供收款收据，退还押金以甲方为乙方开具的押金收据为准。3、退还方法：（1）、当本合同履行期满，经甲方

4、检查，乙方未给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成任何破损；或造成破损已按照甲方的要求进行修缮，不影响使用的；或已照价赔偿的，甲方应当全额退还乙方支付给甲方的押金（退还金额以甲方为乙方开具的押金收据为准）。（2）、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成破损的；或造成破损未按照甲方的要求进行修缮，影响使用的；或造成破损未照价赔偿的，甲方将按照破损程度及物品本身价值，从押金中扣除相应数额作为修缮、购买被乙方损坏的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金。6（3）、当乙方支付给甲方的押金不足以甲方用来修缮、购买被乙方损坏

5、的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金时，甲方有权要求乙方支付不足部分，乙方应该积极支付给甲方，不得拖延。第七条:房屋修缮与使用1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。4、房屋的用途：本租赁房只可作为办公或居住使用，不得作为他用或从事非法活动。第八条:房屋的出售1、合同

6、履行期间，甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因可将本房屋出售。第九条:合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，乙方承担违约责任。（1）未经甲方书面同意，擅自拆除改变动房屋结构的。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。 （5）乙方在本合同履行期间，违反社会治安、计划生育等国家法律法规政策的。（如有违反，乙方单方面承担相应责任，甲方不负连带责任）

7、。（6）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租于他人的。63、租赁期满前，乙方如要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前以书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满本合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。6、甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因需将房屋出售，可单方面终止合同。（甲方要在终止合同前30日通知乙方，并将本合同未到期的租金退还乙方，同时补偿乙方500元搬迁费用）第十条：违约责任1、甲乙双方在合同履行期