邯郸市拆迁补偿办法

《邯郸市拆迁补偿办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、邯郸市建设局邯郸市规划局邯郸市物价局邯郸市人民政府拆迁管理办公室文件邯建字[2003]3号各房地产开发公司,城市房屋拆迁公司,房地产评估单位:现将<<邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定>>印发给你们,在邯郸市主城区城市规划区内国有土地上,需要对被拆迁人进行补偿安置的,执行本规定。在执行中，有什么问题，请及时反馈，以便解决。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00三年三月二十五日邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定一、为维护城市房屋拆迁当事人合法权益，规范房屋拆迁补偿估价行为，根据国务院<<城市房屋拆迁管理条例>>、<<河北省城市房屋拆迁管理实施办法>>和<<

2、邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法>>,制定本暂行规定。二、房屋拆迁补偿估价，仅限于“城市房屋拆迁补偿估价”,不适用于拆迁补偿之外的其它用途。三、房屋拆迁补偿估价，是根据被拆迁房屋的区位（地段）、用途等因素，按照市政府拆迁管理部门和物价等部门公布的城市房屋拆迁补偿基准价格，以及被拆迁房屋的建筑面积、楼层、朝向、成新、院落等因素，确定被拆迁房屋的评估价格。四、本暂行规定适用于邯郸市区主城区房屋拆迁货币补偿估价。房屋拆迁补偿标准房地产估价机构按评估的被拆迁房屋货币补偿基准价格，结合房屋建筑面积、楼层、朝向、院落等因素，确定被拆迁房屋的补偿金额。一、根据本市目前房地产价格情况，将本市划分为三类地段，每

3、类地段分主要街道和一般街道，确定房屋货币补偿基准价。区位（地段）划分一类地段：107国道以东，光明大街以西，沁河以南，贸易路及棉一南路以北。二类地段：107国道以东，滏东大街以西，联纺路以南，渚河路以北。（一类地段以外区域）三类地段：一、二类地段以外的区域。街道划分：邯郸市内三区主要街道划分，东西方向：和平路、人民路、从台路、联纺路、陵园路、农林路、渚河路、学院北路、复兴路；南北方向：中华大街、光明大街、滏西大街、滏东大街、陵西大街、浴新大街、邯山街、铁西大街、建设大街。其余为一般街道。各类地段房屋补偿基准价：项目一类地段（元/平方米）二类地段（元/平方米）三类地段（元/平方米）住宅1100

4、-1400900-1200300-1000门市主要街道4000-70003000-60001000-4000一般街道2000-50001500-4000500-2000二、其它非住宅用房如旅馆、仓库等及办公用房在实际操作中根据其具体情况另行测定。注：门市房是指房屋注册性质为门市或营业用房临主要街道或一般街道作为商铺的房屋。三、被拆迁住宅楼层次调节系数：六-15五-10-5四-500三0+5+5+5二0+5+5+5+5一00000调节系/总层高二三四五六四、被拆迁住宅楼朝向调节系数：楼房朝向调节系数条式楼朝南0东西朝向-3%点式楼朝东-3%朝西-3%朝北-5%朝南0五、被拆迁房屋的院落土地给予

5、适当补偿。平房院落土地货币补偿金额按评估确定的货币补偿基准价格二分之一乘以院落土地面积计算。楼房院落土地货币补偿金额按评估确定的货币补偿基准价格的三分之一乘以院落土地面积计算。公房或房改房的院落土地不予补偿。院落土地面积是指城市政府土地管理部门依法发放的土地使用权证上所载明的面积扣除房屋占地面积剩余的土地面积。六、其它：停产、停业补助费：因产权调换造成停产、停业的，按被拆迁非住宅房屋的建筑面积，主要街道门市房每平方米每月补助20元，其它非住宅房屋每平方米每月补助15元；一般街道门市房每平方米补助15元，其它非住宅房屋每平方米每月补助10元。搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积，住宅、办公用房每平

6、方米补助5元，生产、仓库、营业用房每平方米补助10元。过渡性安置的，付给两次搬迁费。临时安置补助费：按被拆迁住宅房屋的建筑面积每平方米补助6元。由于拆迁人责任超过过渡期限的，按《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十九条规定执行。实行货币补偿的，一次性发给三个月的临时安置补助费。空调拆安费：立式空调每台150元，壁挂式每台100元。电话移机费、有线电视迁移费，按有关规定执行：没有规定的，按实际发生费用支付。凡实行过渡性安置的，按上述标准发给2次。房屋拆迁建筑物及附属物补偿标准房屋建筑的补偿标准所拆除的房屋建筑按结构分为四类九等。第一类：平房一等：材料上等，标准较高的砖木及砖混结构房屋，这类房

7、屋设计合理，地基有足够的承载能力，承重的梁、板、墙、受力状态强度大、均匀、稳定，屋顶有保温、隔热、防水处理，外部一般有装修处理，内部水泥地面，内墙面抹灰，木结构顶棚吊顶，门窗材质好，内部管线布局合理，设备完善，形成庭院或房屋。二等：结构正规，材质较好的砖木、砖混结构房屋，这类房屋设计较合理，地基牢固，承重构件受力均匀、稳定，屋面有隔热防水处理，外墙装修或清水墙，内部水泥地面，内墙面抹灰，门窗材质较好，使用性强