楼市反弹大多无关刚性需求

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市反弹大多无关刚性需求 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　◎上海楼盘涨价路径　　闸北区内一热销楼盘　　◆1月-2月，前来买房的几乎全是自住者；　　◆3月-4月，开始接触到个别买房投资客了；　　◆5月以后，投资者明显增多。　　◆5月中旬，有一位温州富商找上门来

2、，有意把上述楼盘二期首批剩余的80余套房源“全部买下”。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　据新华社6月5日上海电“3月份时我觉

3、得那里的房子每平方米12000元都太贵，没想到现在万科的开盘价是17000元！”上海白领陈显东惊叹。5月底，万科在浦东北蔡板块新开的这一楼盘，让他大跌眼镜。　　仅一两个月之间，上海等地楼市已强势反弹，部分楼盘简直“热得烫手”；其提价幅度之大，早就填平“小阳春”之前的降价区间。不过，记者调查发现，楼市走强，绝非全靠“刚性需求”推动所致，避险资金的涌入、炒家的“唱多”、开发商的伎俩以及地方政府的“托市”，都是“推手”。而一度“潜伏”的种种“隐忧”，也已趋于显性。　　涨价幅度“简直疯了”----------------------------

4、-------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在浦东上班的陈显东，3月初时开始在浦东中环外的北蔡板块看房。他说：“当时看了多套二手房，挂牌每平方米11000元左右，稍远一点的只要9500元。那时

5、我去看万科‘金色城市’的工地，售楼处说开盘价不好说，有售楼小姐说可能在12000元-13000元，当时我还是觉得贵了，因为这个价格都可以在中环配套齐备的地方买5年内的二手房了。”　　“金色城市”在5月27日开盘，每平方米均价为16500元-17500元之间。陈晓显对此几乎不敢相信，“简直疯了！”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~----------

6、---------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　一向被视为标志性楼盘的万科最近在涨价方面风头正劲。除“金色城市”外，其在浦东三林板块的“金色里程”项目二期于去年9月开盘，首批房源均价每平方米14500元左右，至今年2月第二批房源均价也仅是15000元。目前，这批房子均价已涨到19500元-20000元，这已是三林板块历年来的最高价。在售楼处，态度有些傲慢的工作人员还提醒以买房人身份咨

7、询的记者：“你等着看吧，价格还要涨！”　　记者跟踪观察发现，3月份，不少一线城市的房价还有明显波动，或涨跌互现；但进入4、5月份后，房价开始以较快的速度回调，大量楼盘价格“降而复升”，甚至已填平了2月份、3月份降价留出的区间。　　比如，3月份上海商品住宅成交均价为13178元/平方米，而4月份下半段已涨至13600元-13700元之间；至5月11日-17日这一周，上海商品住宅成交均价较前一周上涨3％，达到14106元/平方米，为今年春节以来新高。据统计，5月上海有近80个项目的成交均价创出2008年以来新高。5月18日-24日中房指数系

8、统监测的10个一线重点城市中，有8个城市住房成交价环比上涨。深圳多个区的上涨幅度都达两位数。-----------------------------------------------最新财经经济资料--