碧桂园模式受质疑 分析师仍持肯定态度

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------碧桂园模式受质疑分析师仍持肯定态度 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　7月中旬，在港上市的广东房企碧桂园被一份报告搁在了风口浪尖。　　7月12日前后，多家媒体报道：2009年7月初克而瑞（中国）信息技术有限公司和中国房地产测评中心共同公布的一份统计资料显示，碧桂园上半年完成了68．56亿元的销售额，而去年同期碧桂

2、园的销售额已达到74．4亿元。在克尔瑞统计的今年上半年销售额排名前二十的房地产企业中，碧桂园成为唯一一家上半年销售额低于去年同期的上市地产公司。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在

3、克而瑞这份名为2009年“上半年中国房地产企业销售排行榜”上，以销售金额计，碧桂园在头20名中仅排第15名；销售面积为151．02万平方米，排第7名。报告又指出，不少开发商今年上半年的销售金额已经达到去年全年销量六成以上的水平，而碧桂园的销售额只是去年全年的四成。　　在媒体报道后翌日，碧桂园有关负责人士就出面表示，克而瑞的统计数据并不准确，其资料不全面，将在次周公布正式数据。　　然而，在舆论对自己“期中考试成绩单”不断质疑的压力下，碧桂园等不及“下周公布数据”，而是于7月14日就公布了自己的上半年业绩。--------------------------------------------

4、---最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　本报记者于14日在碧桂园官方网站上公布的最新消息中看到：集团于2009年上半年实现合同销售额共约87．9亿元人民币，同比2008年增长约6．5％；合同销售建筑面积约191．8万平方米，同比2008年增长约30％。　　即便碧桂园出面证明

5、自己仍然是“三好学生”，业绩比去年同期有所增长，依然有不少声音质疑“上半年销售最慢的碧桂园商业模式面临崩溃”、“碧桂园模式在现实面前遭遇到了严峻挑战”。　　报告撰写参与者释疑数据误差　　为什么克而瑞公布的数据和碧桂园自己公布的数据会有这么大的差距呢？-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经

6、济类资料----------------------------------------------　　“主要是因为我们的统计口径和他们不一样，我们一般只统计开发商的商品住宅销售情况，而且是根据备案的商品住宅来统计，并不包括其项目的配套例如商业办公、车库等等。”7月20日，曾参与上述报告撰写工作的克而瑞公司研究中心分析师邢倩在接受中国经济时报记者电话采访时表示，该报告中统计的数据主要是克而瑞覆盖的全国70个主要城市，超过该范围的项目相关数据未计入排名统计。　　“碧桂园的很多项目是在三四线城市，或者是很偏远的小城市甚至是县城、乡镇，这些城市不在我们统计的70个主要城市里面，因此可能也是这个原

7、因导致了一些偏差。”邢倩对本报记者表示，这个偏差应该是比较小的，是在可控范围内的。　　本报记者随后又试图就有关问题求证碧桂园相关负责人，但其电话无人接听。> -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~--------------------