石家庄上千套经适房因定价偏高遭弃购

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------石家庄上千套经适房因定价偏高遭弃购 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　■关注焦点　　近日，石家庄网友发帖称，因均价高出附近商品房和购房者无继承权，该市上千套经适房遭弃购。对此，该市相关部门回应称，定价偏高因建设时遇到建材涨价等因素，但这

2、批房不可能降价。当地官员承认，因当地中等收入阶层住房问题基本解决，经适房可能退出舞台中心。　　本报讯-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--------------------------------

3、--------------近日，有申购者反映，石家庄市今年推出的首批经适房，上千套遭遇弃购。申购者指出，经适房利润超过国家规定的3％，导致定价超高。当地相关部门回应称，虽然开发企业为其下属企业，但该批经适房定价合理，也没有发现虚报现象，因此不可能降价。　　今年首批经适房申购遇冷　　石家庄今年推出的首批经适房，遭弃购危机。据申购者张先群(化名)介绍，该市首批经适房分为两个楼盘，分别为安苑二期和南岭小区，位于该市市区最边上。　　张先群说，安苑二期和南岭小区，共3000多套住房，申购之初已露鸡肋迹象。两个小区均价定为

4、2680元/平米，一部分楼盘甚至达到了2800元/平米，仅比附近普通商品房低200元到400元，以至于安苑二期公开供应2389套房，只有1070户申购，排号选房者又少了333户。南岭小区申购者反映也有弃购。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------

5、------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　该批经适房利润被指超标　　有申购者指出，按照石家庄市物价局《石价宅字(2009)经济适用住房价格批准书》，安苑二期容积率为2.5，地价按150万/亩，财务成本按6％年利率计算，政府收费部分按100元/平米算，其项目成本约为：　　土地费用900元/平米，建安成本1000元/平米，加上前期设计、勘察等费用，项目全部成本约2280元/平米。而现在的售价为2680元/平米，项目利润率为

6、17.5％。　　而按照国家规定，开发商在开发经适房时，利润不得超过3％。除去去年建材价位较高因素，现利润仍然涉嫌超标。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-----------------------

7、-----------------------　　而5月份，该市房产部门的数据显示，多层商品房均价3117元，经适房均价2116元。　　对比上述价格，申购者认为，有关部门是在“打经适房的招牌，卖商品房的价。”　　申购者透露，安苑二期开发企业———石家庄市安居房地产开发经营有限公司，是该市住房保障和房产管理局下属企业，这样的“父子关系”可能推高了房价。　　申购者介绍，购房合同规定：买受人对本套经济适用房拥有有限产权，不得进行出租经营。　　一位申购者感叹：“这样的经适房价格，对开发商太经济了。”-----------

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