环境影响评价报告公示：美伦生态城（房地产开发项目）环评报告

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1、福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业建设项目）项目名称美伦•生态城（房地产开发项目）建设单位龙岩美伦房地产开发有限公司（盖章）法人代表钟志洪(盖章或签字)联系人路伟杰联系电话邮政编码364021环保部门填写收到报告表日期编号福建省环境保护厅制11一、项目基本情况1.1项目基本情况一览表项目名称美伦•生态城（房地产开发项目）建设单位龙岩美伦房地产开发有限公司建设地点新罗区曹溪镇东山村排水去向龙岩市城市污水处理厂建设依据闽发改备〔2014〕F01033号主管部门建设性质新建行业代码K7010房地产

2、开发经营建设规模占地面积462996m2，总建筑面积1254038m2，新建住宅小区、商场、幼儿园、物业管理用房及相应的配套设施等总规模占地面积462996m2，总建筑面积1254038m2，新建住宅小区、商场、幼儿园、物业管理用房及相应的配套设施等总投资678571万元环保投资1570万元主要能源及水资源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水（t/a）/204.38905×104204.38905×104电（kWh/a）/6.132×1086.132×108燃煤（t/a）///燃油（t/a）/170.

3、976170.976燃气（t/a）/1015.31015.3801.2项目由来美伦•生态城（房地产开发项目）项目地块为原龙岩卓鹰制铁有限公司、龙岩卓龙钢铁有限公司用地，位于新罗区曹溪镇东山村，隶属于龙岩东山居住板块。项目集商业、高层住宅、多层住宅、幼儿园为一体，力图创造一个具有国际化理念的综合生态居住区。为落实适应新形势城市发展要求进行修编的《龙岩城市总体规划（2011-2030）》，促进主城区城市合理有序的建设发展，保障城市社会公共利益和生活环境，2013年6月龙岩市城乡规划局委托龙岩市城乡规划设计

4、院编制《龙岩市中心城区主城区350802-15分区单元控制性详细规划》（见附图9），根据规划图可知，本项目规划为现代生态型都市生活区。据此龙岩美伦房地产开发有限公司拟投资678571万元在新罗区曹溪镇东山村新建美伦•生态城（房地产开发项目）项目，项目占地面积462996m2，总建筑面积1254038m2，共涉及5个地块，分两期建设，其中一期包含A、B、D三个地块，二期包括C、E两个地块。2013年龙岩美伦房地产开发有限公司通过国有建设用地使用权出让取得该项目地块的使用权（附件4），2014年7月31日

5、获得龙岩市新罗区发展和改革局立项批复（附件2），龙岩市政府于2017年2月20日同意其土地开发建设方案变更（附件2），2017年取得该项目A、B、D三个地块的建设用地规划许可证（附件3）。根据《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日实施）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016.09.01实施）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令253号）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2015年6月1日)等有关规定和环保主管部门的要求，本项目应编制环境影响报告表。龙岩美伦房地产开发有限公司于

6、2017年3月委托深圳市宗兴环保科技有限公司编制该项目的环境影响报告表（见附件1）。环评公司接受委托后即组织有关人员进行现场踏勘，在对项目开展环境现状调查、资料收集等和调研的基础上，按照环境影响评价有关技术规范和要求，编制了本项目环境影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批。表1.2-1建设项目环境影响评价分类管理目录环评类别项目类别报告书报告表登记表U城镇基础设施及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等/建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的其他80二、当地环境概述2.1自然环境2.1.

7、1地理位置龙岩市地处福建省西部，北纬24°23'~26°02'，东经115°51'~117°45'，西与江西省赣州市毗邻，南与广东省梅州相连，东临漳州市，是闽南厦、漳、泉“金三角”的腹地，处于东南沿海与内地的过渡地带，属于低纬度亚热带。龙岩城区距省会福州铁路长480km，公路470km，距经济特区厦门铁路224km，公路212km。新罗区位于龙岩市中西部，九龙江上游，北纬24°47′-25°35′，东经116°40′-117°20′，辖区东连漳平，西接上杭，北临连城、永安，东南与南靖交界，西南与永定毗

8、邻，总面积2685.6km2，是闽西的政治、经济、文化中心和交通枢纽，又是闽粤赣三省重要的物资集散地，也是距东南沿海口岸最近的矿区、林区和新兴的旅游区。本项目选址于新罗区曹溪镇东山村。项目所在地西侧隔308省道（东环路）为其他房地产项目地，西北侧为东山中学项目地，北侧为山地，南侧为空地及闲置厂房，东南侧为山地，项目地E地块北侧、东侧有零星的村民自建房。具体位置见附图1项目地理位置图，周边敏感目标详见附图4周边环境关系图。2.1.2地形地貌地形：新罗区地处