环境影响评价报告公示：城央府环评报告

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1、一、建设项目基本情况项目名称城央府（三期）建设单位柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人熊雄通讯地址柳州市环江滨水大道26号联系电话18277227066传真邮政编码545000建设地点柳州市荣新路10号立项审批部门柳州市发展和改革委员会批准文号柳发改登字〔2017〕69号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(m2)22977.09绿化面积(m2)6893.13总投资（万元）58931其中：环保投资(万元)237环保投资占总投资比例（%）0.40评价经费（万元）预期投入使用期2018年12月项目由来：柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司拟在

2、柳州市荣新璐10号建设城央府（三期）项目。项目用地22977.09m2，项目总建筑面积75770.64m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令第33号，2015.4.9颁布，2015.6.1施行）等规定，为减少项目建设期和运营期对周围环境产生的不利影响，柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司委托我公司对项目进行环境影响评价。接受业主委托后，我公司组织有关工作技术人员进行现场调查、收集相关材料，编制建设项目环境影响报告表。1工程内容及规模：1、项目名称：城央府（三期）2、项目业主：柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司

3、3、建设地点：柳州市荣新路10号，项目地理位置详见附图一。4、建设内容及规模：总建筑面积75770.64平方米，其中架空层397.92平方米，地下面积17930平方米。建设商业、住宅及相关附属设施。（本期建设7#～13#共7栋楼及地下室，其中7#为17F住宅楼，8#为27F住宅楼，9#为17#住宅楼，10#为27F住宅楼，11#、12#均为18F住宅楼，7#～12#楼的一层均为商业及架空层，13#为3F幼儿园用房。）5、项目计划总投资：58931万元。6、主要技术经济指标：本项目主要技术经济指标见下表1。表1项目主要技术经济指标表项目单位指标备注用地面积m222977.09总建筑面积（含地上

4、和地下）m275770.64计容总建筑面积m257442.72地上总建筑面积m257840.64其中住宅（计容）m254088.96商业（计容）m22403.50架空层（不计容）m2397.92底层架空布置绿化小品、开敞休闲的公共健身空间不计入容积率幼儿园（计容）m2900.28独立设置，用地面积不少于1500m2，建筑面积不少于900m2消防控制室（计容）m250.00设于10#楼的架空层内地下总建筑面积m217930.00配电间位于地下室100m2住宅总户数户416居住人数人1331每户按3.2人计容积率2.5规划指标2.0≤满足≤规划指标2.5建筑占地面积m24143.52建筑密度%1

5、8.03规划指标15%≤满足≤规划指标25%绿化率%30.0满足≥规划指标30%机动车总停车位辆552其中地面机动车停车位辆5214住宅配套机动车停车位不少于1.2车位/户，商业及配套用房配套机动车停车位不少于1.5车位/100m2建筑面积，地下室按35m2/辆地下室机动车停车位辆500非机动车总停车位辆969其中地面非机动车停车位辆383住宅配套非机动车停车位不少于2车位/户，商业及配套用房配套非机动车停车位不少于4车位/100m2建筑面积地下室非机动车停车位辆586居民室外健身场所m2400.0室外人均用地不低于0.3m2，位于地块中部，其面积不计入绿地率拟建项目工程组成详见表2。表2项

6、目工程组成表工程类别工程名称工程内容及规模备注主体工程商业住宅楼住宅建筑面积54088.96m2，商业建筑面积2403.50m2，建设7#～12#共6栋楼及地下室，其中7#为17F住宅楼，8#为27F住宅楼，9#为17#住宅楼，10#为27F住宅楼，11#、12#均为18F住宅楼，7#～12#楼的一层均为商业及架空层。）配套工程公建配套设施13#为3F幼儿园用房，建筑面积900.28m2，居民室外健身场所400m2，消防控制室50m2垃圾收集点项目在住宅楼周围设置若干分散的垃圾收集点，均采用密闭的垃圾箱，用于暂存小区居民产生的生活垃圾辅助工程车库机动车总停车位552辆，其中地下500辆，地面

7、52辆公用工程给水水源为自来水，由柳州市给水管网供给，用新鲜水量约为147151.23m3/a排水排水采用雨污分流制，区内铺设雨水管网和污水管网，雨水经雨水管网流入柳江，生活污水经化粪池处理后排入污水管网，进入龙泉山污水处理厂处理，最终排入柳江，项目污水排放量约为117720.98m3/a达标排放供电由当地电网供给环保工程废气汽车尾气：主要来自于地下车库及地面停车场，车库设机械排风系统，建议停车场排气口朝向道