沪深等地成品房占比超60% 纠纷不少仍存改进空间

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6、年以来，国内已经有包括成都、郑州等在内的多个城市发布推广成品房的政策。据《每日经济新闻》记者不完全统计，目前已有超过20个城市发布与此相关的通知及政策。    成品房政策的起源实际上是住建部于1999年发布的《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见的通知》。在住建部多次呼吁后，成品房逐渐被开发商和市场所接受。  深圳、上海等城市也在十年前发布了相应的执行方法。数年过去，目前成品房在这些城市已经获得了较高的认可度。不过，推行成品房，除了政策的引导，还应从哪些方面着手？  先行者如何推行的成品房  早在2

7、006年，深圳被确定为首个国家住宅产业化综合试点城市。深圳也曾经“立志”在2010年年底前让毛坯房从市场中消失，在2008年深圳发布的《关于推进住宅产业化行动方案》中提到，2010年前深圳销售住宅实现100%一次性装修。  去年，上海也曾发布通知称，从2017年1月1日起，外环线内的中心城区全装修比例提高到100%（三层及以下的低层住宅除外），其他地区50%或30%。而实际上，上海首次推行精装房可回溯至2001年，彼时上海市住宅发展局宣布，本市将进行新建住宅全装修试点，首批3000套。  数年实践之后，上海、

8、深圳的成品房发展情况如何？据中国精装产业联盟秘书长陈忠莉介绍，“在出台精装修政策较早的深圳、上海和江苏等省市，目前新建住宅精装修的比例已经高达60%以上。”  成品房能取得一定成效的原因何在？深圳市经济学会副会长邓志旺向《每日经济新闻》记者表示，除政策的推动外，开发商的积极跟进也是主要原因。“早期像万科、恒大这样的大型开发商都已在大力推行精装房，因此取得了较好的效果”。  据智研咨询的一份报告，目前