楼市供应结构性变化 加速租赁时代到来

《楼市供应结构性变化 加速租赁时代到来》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市供应结构性变化加速租赁时代到来 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】     -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读--------------

2、---------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市供应结构性变化加速租赁时代到来 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】     -----------------------------------------------最新财经经济资料----------

3、------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市供应结构性变化加速租赁时代到来 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】     -----------------------------------------

4、------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 2016年9月底开始的新一轮房地产调控，让一二线城市及环热点周边区域房地产市场明显降温。  从限购、限贷、限价、限售到限住房类型，一系列调控措施显现效果。与此同时，房地产

5、结构性调整势在必行。  近期，上海、北京、深圳、广州、福州等多个城市制定了大规模的供地计划。如《上海市住房发展“十三五”规划》中提出，计划在2016~2020年期间供应5500公顷宅地，可提供住房170万套，比“十二五”期间增加60%。而此前，北京发布的规划当中，未来5年，计划新增供地6000公顷，年均供地比过去3年均值增长50%。  在上海易居房地产研究院监测的50个典型城市中，今年上半年土地成交面积达8750万平方米，同比增长20%，其中一线城市涨幅为42%。  近年来，热点城市房价不断上涨，居民首次购房年龄呈现逐渐推迟的趋势

6、。如北京首次购房平均年龄从2010年的30岁推迟至2016年的34岁。同时，房贷月供与房租的“鸿沟”越拉越大，相继进入社会的85后、90后和00后更加偏好租房，导致租房需求大幅增加。  此外，外来人口居住稳定性提升。2014年，约2.53亿城镇外来人口当中，有大约60%携配偶、子女一起流动。其中，72%的流动人口选择租房居住。  目前，城镇化已进入“下半场”，即大城市化，根据国家统计局最新公布的数据，2015年，京津冀、长江三角洲、珠江三角洲三大城市群，以5.2%的国土面积集聚了23.0%的人口。  因此，目前住房需求较为紧迫的是

7、大城市，特别是五大都市圈（包含西部成渝和中部武汉郑州）内的**城市。  随着人口集聚，热点城市的供地结构发生明显变化——全面向保障性住房（主要是公租房）和自持物业的租赁住房转变。  比如，“十三五”期间上海计划新增供应的170万套住房中，租赁住房占比达到60%；未来5年北京新增的150万套住房中，租赁住房50万套；深圳未来5年计划供应65万套住房中，保障性住房35万套。  与此同时，新增供地“自持并租赁”也呈现常态化趋势。7月4日，上海发布两则拟出让地块公告，用途都为“租赁住房”，竞得人须将全部物业自持并出租。201-------

8、----------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~------------------