新的长线布局机会逐渐来临

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------新的长线布局机会逐渐来临 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　□徐辉　　本周市场出现较大的调整，继上周调整2.6％后，本周沪综指继续大跌7.9％，推动市场调整的因素来自多个方面。而影响市场运行的事件方面，美国大幅下跌、王石认为09年房地产调整还远未结束

2、等事件，对市场产生了一定的影响。尽管当前市场维持弱势整理的机会甚高，但进一步下跌的空间已经不大了，长线布局的新机会逐渐来临。　　房价运行与地产商收益或背离-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------

3、----------------------------------　　对于近期持续活跃的地产成交量，近期王石给出了一个偏负面的看法，在南京与媒体交流时他表示，房地产调整仍未结束。具体来看，王石谈论三个观点：第一，近期反弹并不代表反转，房地产调整远未结束。去年12月以来的楼市有所反弹，成交量有所放大，这仅仅是房产刚性需求的释放。第二，两大重要指标并未出现逆转。房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大；前期资金进入地产市场过多，房地产库存环比增加，去库存是个漫长而痛苦的过程。第三，具体到不同地区，调整程度也不同。珠三角地区前

4、期调整幅度过大，今年的调整会趋于缓和；北京与长三角调整的大幕才刚刚拉开；而中西部和东北地区的调整幅度不大。　　对于地产业的调整，笔者以为，最终确认地产世道逆转的指标是地价的上涨，现在看来该指标在未来半年到一年不会出现。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~--------------------------------------------

5、-----------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　不过，我们也注意到，地产业的调整和上市地产商的收益可能并不完全一致。08年地产商的利润事实上依然出现了增长，部分公司如保利地产还获得了较高增长。这主要是因为地产业的整体毛利率还处在较高水平，而刚性需求推动下，这一较高的毛利率将获得一定的保证。今年，万科已经决定不进行全国范围内的普遍调价，预期地产业的毛利将阶段性保持。另外，香港地产市场的情况或可参考。97年香港房价见顶，但香港地产商的盈利恢复相

6、当快，而香港地产股股价的恢复也相当快。　　三重因素推动市场大幅调整-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　回到市场上，本周

7、市场出现显著调整，其诱因之一来自于美股出现暴跌。最近八周道琼斯指数从9000点一路调整到近期最低7077点，创11年以来新低。而伴随着黄金价格跃升过1000美元，以及花旗银行、美国银行被国有化或申请破产保护等事件出现，关于金融海啸第二波的讨论骤然升温。有分析人士预测，金融海啸第二波必然会来临，其时间点可能在下个月。企业债和地方政府债券将是第二波海啸的引爆点，尤其是企业债中的垃圾债，其整体违约率将从去年9月的4.5％上升至20％。届时全球商业银行都将出现重大问题。不管类似于去年9、10月份的金融海啸会否出现，近期的外围股市的恶劣

8、走势已经对A股投资者产生了影响，尤其在最近八周里A股逆势连续拔高，在2400点附近较高的估值水平已经难以支撑市场继续上行。　　事实上，除了美股的影响外，估值优势的丧失，以及流动性忧虑重新燃起也是推动市场调整的重要因素。一方面，沪综指进入2400点后，市场估值进入较高水平，A股