旭日府邸下阶段营销推广方案

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1、[键入文字]旭日府邸下阶段营销推广方案47[键入文字]2011年10月22日47[键入文字]1、上饶县楼盘分布图第一部分：市场研究分析“两心一带”布局上城时代城市8号东方家园水木清华阳光福邸友邦华城茂林天润格林雅郡五洲国际筑城家园晶华美郡蔚蓝香廷天一尊邸帝景湾江岸首府海博蓝庭锦绣华城凤凰首府美地印象翡翠城47[键入文字]2、上饶县楼盘近期动态简介楼盘名称属性天一尊邸凤凰首府东方家园蔚蓝香廷帝景湾锦绣年华凯旋•江岸首府总建筑面积38万㎡7.5万㎡11万㎡23万㎡18万方9.6万㎡12万㎡地理位置吉阳西路与武夷山大道交界处凤凰西路，凤凰光学斜对面三

2、清山大道与旭日大道交汇处武夷山大道与七六路交界处行政中心凤凰大桥桥头凤凰西路与武夷山大道交界处楮溪路南端青江公园旁产品类型多层、小高层、高层多层、小高层洋房、多层多层、小高层、高层多层、小高层、高层小高层小高层、高层户型80-151㎡主力户型：104㎡73-139㎡114-127㎡主力户型：114㎡97-135㎡，主力户型：97-116㎡88-141㎡，主力户型：129㎡116-140㎡，主力户型：116-135㎡105-125㎡，主力户型105、125㎡价格3500-4700元/㎡均价：3800元/㎡成交价格3100-3700元/㎡4100-

3、4900元/㎡成交均价：3900元/㎡新盘未定5300-5400元/㎡均价：4900-5000元/㎡均价：3850元/㎡均价：5000元/㎡47[键入文字]近期销售情况65-165-264-2，10月1日重新开盘，一次性96折，按揭98折。7万定金97折，5万定金98折，买卡1万抵2万，现在内部认购中，6#-9#房源保留。尾盘，目前剩余约40套左右。一次性95折，按揭98折。10月1日开始售卡，约35张，一期推1#、2#、3#、9#、10#，预计11月底开盘。9月8日-10月8日最高可享2万元特惠，只限20席。两房减8千，小三房减1.6万，

4、大三房减2万。三期在售5#、6#、12#，8月份去化7套，9月份去化7套。目前剩余约30套未去化。9月份去化12套。前期剩余40套左右，预计11月底或12月初推出8#、10#，目前交1万定金参加日进百金计划。楼盘名称属性格林雅郡友邦华城美地印象阳光福邸水木清华海博蓝庭饶城世家总建筑面积5万㎡4.2万㎡50万㎡23万㎡3.2万㎡6万㎡3.6万㎡地理位置三清山大道与旭日大道交汇七六路99号鑫邦大厦旁武夷山大道与76路交界处七六路36号七六大道，县一中北大门对面滨江路6号上饶县七六路产品类型多层高层多层、小高层、高层、花园洋房、写字楼别墅、多层、小高

5、层多层、小高层超高层多层、小高层户型90-123㎡，主力户型121-123㎡128-160㎡，主力户型133、140㎡140-168㎡，主力户型139平米（目前在售）90-126㎡，主力户型120-126㎡116-125㎡，主力户型116平米118-171㎡，主力户型140平米87-143㎡，主力户型130平米。47[键入文字]价格均价：4100元/㎡成交均价：4000元/㎡3500-4380元/㎡，成交均价：3900元/㎡4500-4800元/㎡，均价：4200元/㎡成交均价：4300元/㎡新盘未定价4200-4500元/平米，均价：4300

6、元/平米近期销售情况8月份去化2套，9月份去化2套。项目目前已经全部推出剩余约有100多套房源在售。国庆节大促销，7#、8#尾房，无论楼层，面积一律3600元/㎡（现房），团购500元优惠去化约有10套。年底将推39#、40#、46#、47#、48#、49#共156套，目前售卡约有60张，交5千抵1.5万。国庆节购房立减2万元/套，成交约6套。国庆节促销，总价减15000元/套，目前36#、40#、43#在售剩余约20套不到。尾盘，目前在售的是第三期6#，剩余48套，后期将推出店面，一次性94折，按揭98折。9月17日售卡，交5万抵7万，目前售

7、出约有50张卡，后续将推出1#。国庆节老带新，老客户返现金1500，新客户减房款1万元，目前在售4#5#剩余9层以上的房源，面积都较大。楼盘名称属性五洲国际都会阳光花城•悦府翡翠城筑城家园城市8号晶华美郡茂林•天润总建筑面积6.8万㎡3.4万㎡14万㎡22万㎡7万㎡16万方㎡5.4万㎡地理位置上饶县凤凰大道（凤凰名都左侧）吉阳西路凤凰西路与武夷山大道交界处上饶县月亮湾汽车城对面三清山西大道8号上饶县武夷山大道7号三清山大道与武夷山大道交汇处。产品类型多层、高层高层多层、小高层多层、小高层多层、小高层多层、高层高层47[键入文字]户型123-1

8、49㎡，主力户型123㎡90-124㎡主力户型124㎡89-127㎡主力户型89㎡56-140㎡，主力户型120㎡93-127㎡，主力户型118-12