房价半年急涨 房企找不着北

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------房价半年急涨房企找不着北 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　“谁都知道行情不会持续，但谁都不知道何时终止”　　据新华社上海7月14日电面对快速升温的房地产市场，市场博弈方的心态出现了分化：大部分开发商在地产市场“跟进”踊跃，出手频繁，有

2、部分开发商则对后市表现出一定的担忧，抱有“观望”心态。　　房价上涨呈蔓延之势-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--------------------------------------------

3、--　　国家统计局的数据显示，房价环比呈上涨态势的城市数量也在持续增多。1月份仅有10个城市房价环比上涨，到了3月份，这一数字激增为35个，增加2倍之多，4月份为47个，5月份为60个，6月份已经上升到63个。　　中房指数系统的数据还显示，今年上半年，全国主要城市住宅成交面积同比明显增长，市场活跃度显著提高，北京、天津、深圳、杭州等重点城市住宅成交量同比增幅接近或超过100％。　　楼盘热销使各大房企回笼了大量资金。以上海为例，位居上半年销售额前三甲的开发商分别为大华集团、仁恒集团和上海万科。其中大华和仁恒在上海的

4、销售额均超过47亿元，接近甚至超过去年全年的销售额。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　与此同时，开发商

5、加大了土地储备。中房指数系统的数据显示，5月全国60个重点城市共成交土地553宗，环比增加5％，同比增加73％，成交土地面积2686万平方米，环比增加3％，同比激增89％。　　开发商有“不确定”心理　　上半年楼市的戏剧性复苏，几乎让所有的悲观预期皆告落空。但在欢喜之余，笼罩楼市的疑云并没有完全散去，一些开发商既对楼市的复苏、回暖、热销欣喜不已，同时又对后市的走向抱有“迷茫”和“警惕”。　　万科就是这方面的代表。到5月底，万科今年已累计实现销售面积281.7万平方米，销售额238.9亿元，分别比去年同期增长27.4

6、％和20.9％。面对大好形势，万科董秘谭华杰最近表示：“由于对房地产形势仍没有清楚的判断，公司目前仍会采取弹性策略。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-----------------------

7、-----------------------　　一些财大气粗的大型房企在土地市场上也不敢贸然跟进。6月11日，上海长宁区周家桥街道91街坊地块以4.22亿元的价格被南京朗诗拿下，成交溢价幅度超过100％，实际楼面价接近2.2万元／平方米。一家谙熟上海市场并参与竞拍的大型开发商在最后关头退出，该公司市场部负责人告诉记者，因为“上述价格大大突破了公司制订的底线”。　　总体而言，开发商的投资信心和投资数额都在增加。国家统计局的数据显示，1－6月，全国完成房地产开发投资14505亿元，同比增长9.9％，增幅比1－5月提

8、高3.1个百分点。其中，商品住宅完成投资10189亿元，同比增长7.3％，比1－5月提高3.1个百分点。　　中国指数研究院副院长陈晟认为，目前有些开发商不断在地产市场拿地，有些则显得相对稳健，甚至不敢出手；前者欲使“危机”成为“机会”，追求规模比获取利润更重要，后者对中期时段判断不清楚，因而比较谨慎。------------------------------------