地产公司再融资宽严并济

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5、者万晶深圳报道    -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　招商地产（爱股,行情,资讯）（000024）昨日公告，公司

6、公开增发的申请获证监会发审委有条件审核通过。招商地产董秘刘宁表示，增发审核通过，对地产业是一剂强心针，这透露出管理层的态度是“宽严并济”，对优秀的地产公司的再融资依然支持。　　项目拓展引发融资冲动　　6月2日的临时股东大会上，招商地产的增发方案获高票通过。该方案为：增发A股股票数量不超过45000万股，募集资金不超过80亿元（含发行费用）。募集资金用于收购公司控股股东招商局蛇口工业区有限公司拥有的6宗土地使用权及投资公司的房地产开发项目共14个，包括运用部分募集资金用于所购土地的项目后续开发，项目总投资约171亿元。　　与招

7、商地产前后行动的还有泛海建设（爱股,行情,资讯）（000046）。4月16日，泛海建设公告称，拟发行数量不超过1.8亿股A股，预计募集资金金额约65亿元。今年2月5日，泛海建设宣布向大股东定向增发收购资产完成，使公司土地储备迅速增加了近800万平方米，巨额土地储备的增加使泛海建设的资金链骤然紧张。　　2008年，泛海建设计划开工面积超过150万平方米，新增土地储备200万平方米。由于大规模开发建设阶段的到来，预计新开工项目总投资额超过200亿元。　　招商地产同样面临部分资金压力。截至2008年1季度末，招商地产的资产负债率达

8、到64.7％，负债总额达到171.16亿元，比去年底的159.62亿元有所增加。　　而从部分房地产企业上市公司的2007年年报来看，短期现金状况较为严峻，34家地产上市公司去年经营活动产生的现金流量净额为负，显示了地产企业去年现金流入情况不足。　　6月17日在光大证券举行的房地产行业投资会