2017年造价工程师管理考点串讲冲刺班讲义

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1、第一章工程造价管理及其基本制度内容提要：工程造价及其相关概念、工程造价管理及其基本内容、造价工程师执业资格制度、工程造价咨询及其管理制度考纲要求：1.工程造价的基本内容；2.工程造价管理体制和基本内容；3.造价工程师执业资格制度；4.工程造价咨询管理制度。2013年-2016年考题分数分布：2013201420152016第一节1121第二节1112第三节4443第四节3332第五节1102合计10101010第一节工程造价的基本内容【考点1】工程造价两种含义概念：工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。

2、由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。含义一：从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。第224页/共224页总结：工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用；工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。【考点2】工程计价的特征由工程项目的特点决定，工程计

3、价具有以下特征。1.计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。2.计价的多次性工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。3．计价的组合性工程造价的组合过程是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。4.计价方法的多样性工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；概预算方法有单价法和实物法等。5.计

4、价依据的复杂性工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。【考点3】工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础

5、。（二）建设项目总投资与固定资产投资第224页/共224页建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，二者在量上是等同的。（三）建筑安装工程造价建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。例题：1.下列费用中，属于建设工程静态投资的是（）A．基本预备费C．涨价预备

6、费C．建设期贷款利息D．建设工程有关税费【答案】A【解题思路-2013】静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。2.从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）A.全部建筑安装工程费用B.建设工程费用C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用【答案】C【解题思路-2014】从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资

7、产投资费用。3.建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。A.分布组合B.多层组合C.多次计算第224页/共224页D.单独计算【答案】D【解题思路-2015】考核的是工程造价的计价特征，其中计价的单件性是指产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。4.工程项目的多次计价是一个（）的过程。A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价【答案】B【解题思路-2016】多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过

8、程。第二节工程造价管理的组织和内容【考点4】建设工程全面造价管理1.全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。2．全过程造价管理全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实