土地成交溢价率保持低位 房企拿地回归理性

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2、17年的6904亿元上涨54.8%。不过，大部分城市土地成交溢价率呈现明显下行态势。    -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------

3、------------------土地成交溢价率保持低位房企拿地回归理性 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】  开年至今，全国土地市场成交依然活跃。中原地产研究中心统计数据显示，截至4月19日，50大重点监测城市土地出让金额达到10691.26亿元，同比2017年的6904亿元上涨54.8%。不过，大部分城市土地成交溢价率呈现明显下行态势。    ----------------------------------------------

4、-最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------土地成交溢价率保持低位房企拿地回归理性 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】  开年至今，全

5、国土地市场成交依然活跃。中原地产研究中心统计数据显示，截至4月19日，50大重点监测城市土地出让金额达到10691.26亿元，同比2017年的6904亿元上涨54.8%。不过，大部分城市土地成交溢价率呈现明显下行态势。    -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------

6、------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------  在中原地产研究中心监测的50大城市中，杭州成为土地成交金额最多的城市，达到1037亿元，同比上涨32.3%，其次北京的土地成交金额为573亿元，同比增16%。  值得一提的是，4月24日，北京市规土委官方网站显示，房山区和门头沟区两宗地块到了网上报价截止时间，但是并未有房企报价，这也意味着两宗地块流标。据悉，自2018年以来，

7、北京共有6宗地块流标。这一现象又和北京土地成交金额同比增长超过10%形成了对比。  对此，中原地产首席分析师张大伟表示，出现流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿并不强烈，但是从整体看，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企拿地积极性仍旧很高。  今年以来，三四线城市土地市场也明显活跃，在2018年大量房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。行业人士进一步指出，一二线城市由于土地资源稀缺，很多房企将战略布局的重点转向了一二线城市群或者周边三四

8、线城市，此外，一些一二线城市土地储备占比多的房企，为了分摊调控带来的风险，通过加码三四线城市来平衡布局。  与成交额仍然呈现上涨态势相比，土地溢价率则出现下滑。中原地产研究中心报告显示，从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位，基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。其中，以北京为例，2017年北京土地平均溢价率为24%，2018年截止日前为13%。  对此，易居研究院研究总监严跃进指出，溢价率总体压缩一方面在于严格的管控。大城市通过配