09年深圳房企拿地总汇

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1、深圳房企拿地总汇（2009）弹指一挥间，2009就要和我们再见，该盘点了，每年都推出楼市盘点的系列产品。说是盘点，其实就是把今年内发生的、以为具有代表意义的事情做一个简单的罗列。基于精力和视野的限制，肯定有不少遗漏，请各位补充。此篇将全年房地产企业拿地情况罗列，排名不分先后。导读：   ■万科系：【拿下沙岛、轻取阪雪岗霸盘、挺进中山、长春】   ■金地系：【北京、上海夺地称王、再进东莞别墅将建】   ■华侨城系：【进光明建服务总部基地】   ■中海系：【进攻佛山、重庆、沈阳、长春四地】   ■招商系：【携九龙仓，竞得天津】   ■佳兆业系：【拿下广州09首拍地】   ■深业系：【增持沈阳商业项

2、目】   ■龙光系：【夺东莞、南宁、惠州三地】   ■中粮系：【成江宁“地王”新邻居】   ■京基系：【收购晶都酒店，拍得别墅】   ■其他：【中航进入江苏、绿景获龙华地块、泰华10年终启动】正文：■万科系【万科储地开年单：获广州荔湾大坦沙岛地块】2009年1月份万科新增加1个项目——广州大坦沙项目。项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南，项目净占地面积约3.81万平方米，容积率3.56，计容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款4.54亿元。【万科再获三宗地，深度耕耘阪雪岗】万科以收购华昱地块的形式，在阪雪岗龙颈坳片区获得三幅地块，其中面积各自为

3、：46186.70平米、16287.70平米、16287.70平米。合计78762.1平米、总建面15万平方米。万科本项目将于2009年动工并进入销售。万科在阪雪岗已经拥有四季花城、第五园、万科城三个巨无霸楼盘。由于整个阪田隔各鸡公山与布吉独立，可开发土地面积不足4平方公里，万科已经占有超过40%的份额。【万科2.86亿中山高价拿地】2009年7月10日，珠海万科以底价2.8645亿拿下中山东区库充土名“大沙江”地块。这块地114.5804亩，成交价250万元/亩，以总价、单价双料“冠军”的身份，成为2009年到目前为止拍卖价最高的地块。该地块编号为p21-09-9145，属商住用地，土地总面

4、积76386.9㎡（折合114.5804亩），容积率允许值2.0，建筑密度30%，建筑高度控制在40米以内。预计明年就会开发。【万科楼面价1962元/㎡夺厦门翔安地块】2009-10-8，万科在当天的土地拍卖中，以底价2.139亿夺得厦门翔安X2009G04地块，该地块位于翔安区舫阳北路与舫阳东路交叉口东南侧，土地用途为居住、商业地块。土地面积54440.731㎡、总建筑面积109000㎡，楼面价1962元/㎡。【万科十亿拿地长春】2009-10-25消息，万科斥资10亿在吉林省长春市拿下22.8万平方米土地，这也是长春市今年以来成交面积和成交金额最大的一宗土地。万科竞得的这一地块是位于长春市

5、二道区的“柴油机厂地块”，挂牌起始价为4.82亿元，至2009年10月16日挂牌截止时间，报价已达4.96亿元，经过101轮现场竞价，由长春万科房地产开发有限公司以10.01亿元竞得。■金地系【金地5579楼面价获上海青浦徐泾镇3号地】金地于2009年4月29日通过挂牌的方式获取上海市青浦区徐泾镇3号地块项目。金地获取该地块的价格为5.6亿元，楼面地价5579元/平米。该项目位于上海中心城区西郊，总占地面积为9.22万平方米，其中净用地面积8.36万平方米，容积率为1.2，规划计容积率建筑面积为100374平方米。【金地15.62亿北京拿地】金地于2009年7月3日以15.62亿的价格竞得北京

6、市大兴区黄村－新城北区16号地居住项目，粗略计算可知楼面地价在6000元/平米以上，该项目位于北京市南部郊区。项目总用地212257平方米，包括居住建设用地123384平方米（容积率为2.2/1.8）、其它公共设施用地28734平方米、代征道路用地21650平方米、代征绿化用地38489平方米。规划地上建筑面积275774平方米。【金地30亿、1.45万楼面价获上海地王】2009年7月23日，金地集团以30.48亿元总价，1.45万/平米楼面地价收入上海赵巷镇特色居住区10号地块，创下了今年土地拍卖价格的新高，成为上海年度新“地王”，这也是金地历史上为一个项目地价耗资最大的记录。位于上海青浦区

7、的赵巷镇10号地块是一块纯住宅用地，土地总面积为23.73万平方米，出让面积为21.02万平方米，容积率为1.0，是今年以来上海土地市场出让的最大的一块住宅用地。【金地7.7亿获浙江宁波“溢价王地块”】2009年8月1日下午，在宁波市公共资源交易中心内，宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块准时挂牌竞价。金地集团下属的金杰地产持5号牌竞得。总价为77418.92万元，楼面价8170元/平方米，超